76530 Baden-Baden

Top Penthouse auf 2 Ebenen in sehr guter Lage

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Wohnfläche ca. 282 m² Zimmer 5 Kaufpreis 1.490.000 EUR
Objektnummer 24011024
Kaufpreis 1.490.000 EUR
Wohnfläche ca. 282 m²
Wohnung Penthouse
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2012
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Etage 4
Baujahr 1917
Ausstattung Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche, Balkon
Dachform Mansarddach
Stellplatz 2 x Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese ruhige und exklusive Maisonette / Penthouse-Wohnung mit moderner Architektur und luxuriöser Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Sie wohnen sehr zentral und doch ruhig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung die Sie mit viel Licht und einem sehr angenehmen Wohngefühl empfängt. Bodentiefe Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung sowie Dachterrassen sind unter anderen die Merkmale der Suite. Vom Eingang aus betreten Sie den großzügigen Flur von dem aus Sie zum einen die Wohnräume, die Küche und dann auch die Privaträume mit dem Schlafzimmer, dem Gästezimmer und dem Bad mit Sauna. Des weiteren bietet Ihnen diese Etage einen großzügigen Balkon der sich direkt an den Essbereich anschließt. Das Wohnzimmer ist behaglich gestaltet und ausgestattet. Ein offener Kamin verbreitet auch in der kühleren Jahreszeit Behaglichkeit. In der oberen Etage erwartet Sie eine goßzügige Galerie mit zwei Dachterrassen von denen aus Sie eine fantastische Aussicht auf die meisten Wahrzeichen von Baden-Baden haben und die zum Verweilen geradezu einladen.
Die Wohnung wird komplett möbliert zum Angebotspreis verkauft.
Standorte
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Urlaubsort und internationale Festspielstadt und Unesco Welterbe. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness, die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtlage von Baden-Baden und liegt unweit vom Festspielhaus und dem Stadtzentrum. Zum Kurhaus und Casino benötigen Sie von hier aus nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Komplette Wohnungseinrichtung
- Komplette, großzügige und sehr gut ausgestattete Küche
- Gesamte Wohnung mit Datenkabel Bus System sowie Bose Lifestyle ausgestattet.
- Hochwertiger Möbeleinbau
- Gemauerter Kachelgrundofen von Gabriel-Keramik
- Elektrische Rollläden
- Klafs Sauna Lounge
- Personenaufzug
- Großzügige Balkone
- Zwei Garagenplätze im Duplexparker
Stellplatz
2 x Tiefgarage
Weitere Informationen
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. IHRE NACHRICHT:
Rainer Harter
Lichtentaler Straße 73
76530 Baden-Baden