Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 besticht durch ihre hervorragende Bausubstanz und wurde 2019 aufwändig modernisiert.
Auf einem 305 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 97 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis in einer bevorzugten und familienfreundlichen Lage.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss umfasst ein praktisches Gäste-WC und eine hochmoderne Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.
Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur neu errichteten Süd-West-Terrasse.

Ein praktischer Wirtschaftsraum in der Nähe der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Platz für Ihre Waschmaschine.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das hochwertige Vollbad mit Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort und Entspannung.
Der isolierte und ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Spielzimmer oder Hobbyraum.

DieSonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ideal für sonnige Stunden im Freien. Die pflegeleicht angelegte Außenanlage und die zusätzliche kleine Schattenterrasse sind einfach perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Vinylparkett und wertigen Fliesen, die nicht nur modern und elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Kunststoffisolierverglaste Fenster mit Außenrollläden tragen zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports direkt vor dem Haus zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in einer der bevorzugtesten Lagen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie dieses neuwertige und moderne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Emden-Constantia West ist ein begehrter Stadtteil in Emden, einer charmanten Hafenstadt im Nordwesten Deutschlands. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien und berufstätige Pendler macht. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Straßen, Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt.

Einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus erleichtert. In der Nähe finden sich Einkaufszentren, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit.

Emden-Constantia West ist auch u.a. für seine Grünflächen bekannt, die perfekte Orte für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten. Die ruhige Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Emden-Constantia West eine erstklassige Wohnlage in Emden ist, die sowohl die Vorteile der Stadtnähe als auch die Ruhe und Schönheit der Natur bietet. Es ist ein Ort, an dem sich Menschen zu Hause fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

2 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 165.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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