Echtes Schnäppchen mit neuester Heizungsanlage

In ruhiger Ortslage - in Niedergebra - kleines älteres und gepflegtes Fachwerkhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche mit neuem Anbau 1997 von ca. 55 m² Wohnfläche sowie gepflegtem Gartengrundstück

Das hier zum Verkauf stehende EFH plus Anbau von insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche ist eine Kombination aus Alt und Neu in einem. Mit fließenden Übergängen. Ausgebaut bzw. zusammen erlebbar. Eigentlich zwei kleinere Häuser in einem. Mit neuester Heizungsanlage. Zu dem Preis - ein echtes Schnäppchen. Und sofort bezugsfertig. Für Singles, kleine oder auch etwas größere Familien.

Der Anbau aus dem Jahre 1997 ist neuwertig. Massiv mit Pultdach und 2 Vollgeschossen errichtet. Er öffnet sich sehr schön zum Garten mit Austritt, Terrasse und überdachtem Freisitz im hinteren Bereich gen Süden. Und verbindet das altehrwürdige und gut erhaltene Fachwerkhaus mit Erd- und Dachgeschoß zur Straßenseite gen Norden.
Beide Häuser befinden sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage mit Zentralversorgung wurde dabei erst kürzlich, 2023 komplett erneuert und ist mit smart Technologien ausgestattet.

Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten gibt es direkt im Hof für bis zu 3 PKW.

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.