Bielefeld-Dornberg: Reihenendhaus in beliebter Lage! ca. 156 m² | Fernwärme | Garage

Eigenheim mit Potenzial im sonnigen Westen - Fußläufig zum Uni Campus

In einer ruhigen Anliegerstraße mit freundlicher Nachbarschaft bietet dieses Reihenendhaus viel Potenzial für die neuen Bewohner. Die grundsolide Bausubstanz ist der optimale Ausgangspunkt, diese Immobilie so zu modernisieren, wie es der heutigen Zeit und Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Im großen, sonnigen Garten genießen Sie Schutz und Rückzug vor der städtischen Geschäftigkeit. Die Kinder und Haustiere finden hier genügend Spielfläche und Sie einen gesunden Ausgleich, sei es zum Gärtnern oder zur Entspannung.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Desweiteren befinden sich die geräumige Küche und ein Gäste-WC auf dieser Ebene

Vom Flur im EG gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer

Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage beindet sich ebenso auf dem Grundstück.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf!

Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage im Bielefelder Stadtgebiet. Als attraktive, familien- und kinderfreundliche Wohnlage bietet sie ein entsprechend hohes Maß an Lebensqualität und vereint auf optimale Art naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum urbanen Zentrum miteinander. In absoluter Nähe zur Natur bieten die umliegenden Grünzüge tolle Spazier- und Wanderwege zur Erholung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet das in wenigen Fahrminuten erreichbare Sportland-Dornberg. Dort können Sie Sportarten wie Tennis oder Fußball mit anschließenden Wellness verbinden.

Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof. Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität. Genießen Sie das Leben!

Diese Aufteilung der Immobilie erwartet Sie:

KELLERGESCHOSS
- Vollunterkellert

ERDGESCHOSS
- großer Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste WC
- große Terrasse
- Garage

OBERGESCHOSS
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

DACHGESCHOSS
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

HIGHLIGHTS
+ TOP-Lage direkt am Grünzug
+ verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße
+ zentrale Lage zur Universität Bielefeld

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.