Großes Grundstück in Ruhiglage mit sehr guter Verkehrsanbindung !

Das hier angebotene große und helle Grundstück liegt am Waldrand, in einer ruhigen Wohngegend von Hohen Neuendorf im Ortsteil Bergfelde. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Mit seiner Größe von 1.123 m², bietet es in jedem Fall ausreichend Platz für die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Bebaubar ist das Grundstück sowohl klassisch mit einem Einfamilienhaus, als auch mit zwei separaten Wohngebäuden, die eine Wohnfläche von je ca. 100 m² haben. Somit würde sich das Grundstück super für eine zwei Familien Konstellationen eignen.
Die Straßenfront beträgt ca. 19 Meter.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohngebäude, das mit gewissen Ausbaumaßnahmen zeitlich vermietet oder abgerissen werden kann.

Für das Wohngebiet besteht ein Bebauungsplan.
Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Internetseite der Stadt Hohen Neuendorf oder unter folgendem Link: https://hohen-neuendorf.de/de/bauen-wirtschaft/stadtplanung/bpl-nr-63-nordlich-der-flachslakestrasse-st-bergfelde
Hier ist u.a. auch die Teilbarkeit für eine Neubebauung festgeschrieben.

Das nahe und weitere Umfeld bietet viele Möglichkeiten für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Reiterhof, tolle Spielplätze, eine Hundeschule sind nur einige der im Ort befindlichen Einrichtungen.
Oder man nutzt ganz einfach die unmittelbare Nähe zur Natur, für kurze oder ausgedehnte Spaziergänge oder als Start-/und Zielpunkt, für schöne Radtouren.

Eine Grundschule mit angeschlossenem Hort und ein Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Für die Nahversorgung befindet sich ebenfalls in entspannter Reichweite, eine Allgemeinarztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, ein Super-/und Getränkemarkt und … .


Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr interessante Objekt, persönlich zu präsentieren.

Besonders hervorzuheben ist, dass das große und helle Grundstück, trotz seiner absoluten Ruhiglage, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Bergfelde (Linie S 8) entfernt gelegen ist.

In der Natur und am Puls der Metropole - das ist Hohen Neuendorf. Die Stadt grenzt unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau.
Bereits seit den 1990er Jahren zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel.
Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, attraktiver und bezahlbarer Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Standort zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen.
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, egal ob im Wald oder am Wasser, im Sportverein auf dem Golfplatz oder dem Reiterhof - hier findet jeder etwas für sich.

Im erst vor wenigen Jahren neu errichteten modernen Rathaus von Hohen Neuendorf, finden man zentral, alle wichtigen Ämter wie z.B. Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt, Ordnungsamt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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