Architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Top-Lage in Dornstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen und eine TOP-Lage in Dornstadt.
Die im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte begeistert durch eine interessante Bauweise und bietet den neuen Mietern auf ca. 190 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen auf zwei Ebenen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Hervorzuheben ist die besondere Raumaufteilung.
Sowohl die Größe als auch die Aufteilung eignen sich somit für Paare mit viel Platzbedarf oder für Familien.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der von Anfang an ein Gefühl des Ankommens vermittelt.
Der angrenzende Flur ist raffiniert geschnitten und bietet Raum für offene Gestaltung.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche für den größtmöglichen Komfort.

Im Obergeschoss fällt sofort die große Galerie und der offene Dachstuhl ins Auge, der dieser Ebene ein außergewöhnlich großes Raumgefühl verleiht.
Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Dachterrasse, auf der man blickgeschützt die Sonne genießen kann.
Neben dem Essbereich befindet sich die praktisch geschnittene Küche.
Ebenso ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und eine Waschküche.
Außerdem zwei Abstellräume, einer davon mit WC und Dusche.

Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz stehen gegen eine Miete von 80,- Euro zur Verfügung.

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Die Gemeinde Dornstadt liegt auf der Ulmer Alb, 8 km nördlich von Ulm, direkt am Autobahnkreuz Ulm-West. Die Gemeinde gehört zum Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Aufgrund der vielfältigen positiven Entwicklungen der letzten Jahrzehnte bildet die Gemeinde mit ihren insgesamt 8.600 Einwohnerinnen und Einwohnern das Unterzentrum der Ulmer Alb.
Die unmittelbare Nachbarschaft zur Stadt Ulm, die über die B 10 in zehn Minuten zu erreichen ist, prägt die Gemeinde ebenso wie der ländliche Charakter ihrer Ortsteile, die sich den Charme klassischer Bauerndörfer der Schwäbischen Alb bewahrt haben. Durch die Nähe zu den Bildungs- und Forschungseinrichtungen in Ulm hat sich Dornstadt als Wohnort für Menschen mit hochqualifizierten Berufen einen Namen gemacht. Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der A 8 Stuttgart-München und der B 10 ist ein wesentlicher Faktor für die sehr dynamische wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde. Rund 150 Unternehmen und Betriebe sorgen für einen ausgewogenen Branchenmix und bieten über 2.500 Arbeitsplätze. Dornstadt verfügt über eine Grundschule, eine Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Bildungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen, in dem lernbehinderte Kinder unterrichtet werden. Alles in allem ein idealer Standort für Familien, die ländlich wohnen und dennoch alle Vorteile einer Stadt nutzen möchten.

-Doppelhaushälfte
-massiv gebaut
- Wärmepumpe
- 1 Garagenstellplatz
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Hobbyraum im UG mit Dusche
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Fenster mit elektrischen Rollläden (Dreifachverglasung)
- UG: Fliesen
- EG: Parkett und Fliesen
- OG: Fliesen

1 x Freiplatz, 40 EUR (Miete), 1 x Garage, 40 EUR (Miete)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.05.34
Endenergieverbrauch beträgt 60,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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