Geräumige Stadtwohnung mit eigenem Garten

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 99 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1981 erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (ein Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad), eine Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie einen großzügigen Wohnbereich, aus dem auch der Zugang in den eigenen Garten hervorgeht. Zudem besteht die Möglichkeit, über den Garten einen barrierefreien Zugang zur Wohnung zu errichten.
Der überdachte Stellplatz und die beiden Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Insgesamt offeriert diese renovierungsbedürftige Wohnung eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie also die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von dem Potenzial überzeugen zu lassen, das sie bietet.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen und den Anbau von Edelobst. Die Stadt liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen Meckenheim wie einen Ring. Auch die empfehlenswerte Apfel- und Rosenroute (Rad-Wander-Karte) führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient daneben vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst. Er schließt sich im Südwesten unmittelbar an das Bonner Stadtgebiet an und verbindet sich im Nordwesten mit den rekultivierten Flächen des rheinischen Braunkohletagebaues. Obwohl Meckenheim 1636 seine Stadtrechte erhielt, sucht man hier eine historische Altstadt vergebens. Sie wurde im zweiten Weltkrieg fast völlig zerstört. Sport und Kultur in Meckenheim, das heißt zu jeder Jahreszeit ein volles Programm. Fußball, Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball und Boule sind nur einige Beispiele sportlicher Aktivitäten. Zum lebendigen kulturellen Leben der Stadt Meckenheim gehören unter jährlich wechselndem Motto z. B. die Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen. Die Stadt Meckenheim zieht wegen ihrer Lage in einer reizvollen Kultur- und Naturlandschaft immer mehr Menschen an und gilt seit vielen Jahren als attraktiver Wohnstandort. Quelle: www.meckenheim.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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