Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit viel Platz und Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen diese sanierungsbedürftige Immobilie auf einem Grundstück von ca. 304 m² vorstellen zu können. Das Zweifamilienhaus wurde 1913 errichtet und im Jahre 1950 wieder aufgebaut.
Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 242,67 m² auf 3 Etagen.

Das Haus besteht aus zwei Haushälften, die entweder getrennt voneinander mit jeweils ca. 121 m² oder als Einfamilienhaus mit ca. 242,67 m² genutzt werden können und sich somit besonders gut für eine Großfamilie oder 2 Familien eignet.
Beide Haushälften verfügen über einen unterkellerten Abstellraum sowie einen Gartenschuppen zur zusätzlichen Lagerung.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine großzügige und flexible Raumgestaltung. Insgesamt finden Sie hier 10 Zimmer vor, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Arbeitsräume bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Badezimmer zur Verfügung, die einen angenehmen Komfort für Sie und Ihre Gäste gewährleisten.

Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage und bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Garten- und Terrassenflächen lassen sich zu schönen Grün- und Nutzflächen verwandeln.
Zwei Balkone bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, Zeit an frischer Luft zu genießen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Regional- und Bundesbahnanbindungen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Unweit befinden sich u.a. auch das Schloßparkbad und das Mercedes Benz Werk.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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