Moderne Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Vermietet wird eine exklusive 2-Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Errichtet 1985 durch den renommierten Architekten Hintereder wurde die Wohnung dieses Jahr komplett renoviert und u.a. mit einer neuen Einbauküche und einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. In der unteren Ebene finden Sie ein riesiges Wohn-/Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern viel Licht und einen herrlichen Ausblick auf den Balkon in Süd-West - Ausrichtung bietet. Der Balkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Eine neue Einbauküche ist hier ebenfalls vorhanden und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch noch ein Gäste-WC.
Die obere Ebene beherbergt das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein neues Parkett und ein neuer Teppichboden verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Einbauschränke in der oberen Ebenen bieten viel Stauraum für die persönlichen Dinge.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses steht ebenfalls eine Sauna im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.190,- €/Monat und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 50,- €/Monat vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,- €/Monat.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche wünschen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage in Langen (Hessen), Lutherstraße und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Wohnfläche
ca. 101 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
1.240 EUR
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| Objektnummer | 23004062 |
| Mietpreis | 1.240 EUR |
| Nebenkosten | 350 EUR |
| Wohnfläche | ca. 101 m² |
| Wohnungstyp | Maisonette |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2024 |
| Modernisierung / Sanierung | 2023 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Sauna, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete) |
Energieausweis
0
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A+
A
B
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D
E
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H
106.00
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 106.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1985 |
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Schöne Dachgeschoss-Wohnung über zwei Ebenen
- Neue Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- Neues Parkett und Teppichboden
- Balkon mit elektrischer Markise in Süd-West - Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für die Hausbewohner
- Neue Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- Neues Parkett und Teppichboden
- Balkon mit elektrischer Markise in Süd-West - Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für die Hausbewohner
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
