Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Bürofläche zur Miete in zentraler Lage in Eichenzell-Welkers.
Das moderne Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2005 erbauten Geschäftshauses. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die hellen Räumlichkeiten. Zum Angebot gehören zwei Büroräume sowie ein separates Besprechungszimmer mit insgesamt ca. 55 m². Auf der Ebene befindet sich lediglich ein weiteres Büro.
Zusätzlich wird mitvermietet die Teeküche sowie die zwei Toiletten mit je eigenem Waschbecken. Die Nebenflächen werden gemeinschaftlich mit einer weiteren Einheit genutzt.
Dieses Büro bietet Ihnen eine optimale Arbeitsatmosphäre sowie einen vorzeigbaren Empfang für Ihre Kunden. Der allgemeine Kundenparkplatz steht Ihnen direkt vor der Immobilie kostenlos zur Verfügung. Ein eigener Mitarbeiterstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Miete enthalten.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Teeküche gehören ein Spülbecken sowie eine Spülmaschine.
Glasfaser ist bereits vorhanden. In allen Büroräumen befinden sich Netzwerkdosen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
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Gesamtfläche
55 m²
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Zimmer
3
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Mietpreis
600 EUR
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| Objektnummer | 24226018 |
| Mietpreis | 600 EUR |
| Nebenkosten | 150 EUR |
| Büro/Praxen | Bürofläche |
| Provision | 3 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer für den Mieter |
| Gesamtfläche | ca. 55 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2034 |
| Endenergie-verbrauch | 46.40 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2005 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Eichenzell grenzt südlich unmittelbar an Fulda an und gehört zu den begehrtesten Orten im Landkreis Fulda. Eichenzell hat knapp 12.000 Einwohner und umfasst neben dem Hauptort 10 Ortsteile. Die Gemeinde liegt attraktiv eingebettet zwischen Rhön und Vogelsberg. Eine große Zahl an Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Spektrum an Fach- und Allgemeinärzten sowie Kindertagesstätten und Schulen runden die Attraktivität dieses Standortes ab. Eichenzell ist Heimat vieler Vereine und verfügt über ein breites Freizeit- und Kulturangebot wie Reiten, Tennis, interessante Rad- und Wanderwege sowie vieles mehr. Dazu kommt die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage: Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 66 und A 7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Rhönbahn haben Sie Anschluss an den ICE-Knotenpunkt Fulda. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Ausstattung
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Teeküche
- 2 WCs
- Schnelles Internet / Glasfaser
- Netzwerkdosen
- Kundenparkplatz
- 1 Mitarbeiterstellplatz
- Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Teeküche
- 2 WCs
- Schnelles Internet / Glasfaser
- Netzwerkdosen
- Kundenparkplatz
- 1 Mitarbeiterstellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 46.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 46.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
