Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich in einem renovierten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der gehobenen Ausstattungsqualität begeistert sein. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert, inklusive neuer Malerarbeiten, neu angelegter Wände mit Sandputz, neuen Böden in Eiche-Holzoptik und einem modernen, steingrau gefliesten Badezimmer. Die Küche wurde ebenfalls neu ausgestattet.
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und bietet eine komfortable und stilvolle Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen eine angenehme Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Waschküche für alle Eigentümer ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Die hochwertige Ausstattung, die renovierten Räume und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um diese wunderschöne Wohnung persönlich zu erleben.
Wohnfläche
ca. 67 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
700 EUR
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| Objektnummer | 24189040 |
| Mietpreis | 700 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 1 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | 28.06.2024 |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1999 |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2028 |
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2021 |
Objektbeschreibung
Lage
Der ideale Mix aus familiengerechter Wohnqualität mit bester Anbindung ist nur ein Vorteil dieses beliebten Wohnstandortes. Ca. 1 km nordwestlich von Diez in Altendiez. Altendiez ist eine kleine Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Im Ort finden Sie Bäcker, Metzger, Banken, einen Supermarkt, Restaurants, Friseur, Ärzte, Privat-Gymnasium und Kindergarten.
Das wunderschöne Diez liegt 4 Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn, beide Städte gehen fließend ineinander über. Geprägt vom Grafenschloss erhält die Stadt ihr unverkennbares Aussehen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Aar und Lahn. Diez hat heute etwa 11.000 Einwohner. Sie entwickelt sich als attraktiver Wohn-Gewerbestandort und ist ein Zentrum für den Tourismus an der Lahn. Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.
Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Das wunderschöne Diez liegt 4 Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn, beide Städte gehen fließend ineinander über. Geprägt vom Grafenschloss erhält die Stadt ihr unverkennbares Aussehen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Aar und Lahn. Diez hat heute etwa 11.000 Einwohner. Sie entwickelt sich als attraktiver Wohn-Gewerbestandort und ist ein Zentrum für den Tourismus an der Lahn. Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.
Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Ausstattung
2023 komplett renoviert, d.h.
- Malerarbeiten komplett neu, Wände mit Sandputz angelegt
- neue Böden, Vinyl in Eiche-Holzoptik
- Bad neu und modern in Steingrau gefliest
- Einbauküche neu ((Wert 10.000,- €) ohne Kühlschrank)
- 1 Kellerraum
- Waschküche für alle ET
- 2 Außenstellplätze
- Malerarbeiten komplett neu, Wände mit Sandputz angelegt
- neue Böden, Vinyl in Eiche-Holzoptik
- Bad neu und modern in Steingrau gefliest
- Einbauküche neu ((Wert 10.000,- €) ohne Kühlschrank)
- 1 Kellerraum
- Waschküche für alle ET
- 2 Außenstellplätze
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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