Das moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück in schöner, ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage von Sonsbeck-Labbeck. Die Wohnfläche von 116m² ist individuell geschnitten und verteilt sich wie folgt:
Wohn-/Esszimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen sowie Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit dahinter liegendem Hauswirtschafts-/Technikraum, Diele mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch-/Wannenbad sowie der großzügige Galeriebereich befinden sich im Dachgeschoss.
Drei Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Ein Gartenhaus bietet noch zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Wohnfläche
ca. 116 m²
•
Grundstück
450 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
1.500 EUR
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| Objektnummer | 24174010 |
| Mietpreis | 1.500 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2002 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz |
Energieausweis
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A+
A
B
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E
F
G
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34.30
kWh/m2a
A
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 34.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Wesentlicher Energieträger | ERDWAERME |
| Baujahr laut Energieausweis | 2002 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger und naturverbundener Lage von Sonsbeck-Labbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten im nahegelegenen Sonsbeck oder Xanten. Die Sonsbecker Schweiz, der Uedemer Hochwald und der Rhein laden zum Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung
Die Oberböden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine Wärmepumpe (Erdwärme mit Flächenkollektoren) beheizt. Ein Glasfaseranschluss für Ihr Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Die Kunststoff-Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden.
Stellplatz
3 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
