Geräumige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem Grundstück (Pachtgrundstück) von etwa 336 m² in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für beispielsweise eine vierköpfige Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Von hier aus gelangt man auf zwei gemütliche Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Küche ist funktional eingerichtet, bietet genügend Stauraum und befindet sich in einem guten Zustand.

Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer erstrahlt in einem neuwertigen Zustand.

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer und alle verbauten Fenster wurden in diesem Zuge erneuert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet dennoch alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Erwachsene können gemütliche Abende im Freien verbringen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage und dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück, was für das Wohngebiet üblich ist.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 247,00 EUR p.a.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihnen zu Füßen liegt der attraktive Ortskern von Markdorf und praktisch zum Greifen nah der Bodensee mit seiner beeindruckenden Alpenkulisse im Hintergrund. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Super- und Getränkemarkt, Banken, Restaurants und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Stadt Markdorf wird aufgrund ihrer unvergleichbaren See- und Bergsicht vom Gehrenberg aus im Volksmund auch der Balkon zum Bodensee genannt.

Eine attraktive Innenstadt, die Bodenseenähe und die Lage am Gehrenberg machen den Ort zu einem beliebten Lebensraum für Familien. Für Sport und Freizeit bietet Markdorf mit seiner Umgebung ein breites Angebot an Vereinen wie Golf, Tennis, Fußball, Hockey, Turnen, Kampfsport, Schwimmen u.v.m...

Zahlreiche große, international tätige Firmen haben die Stadt als Firmensitz gewählt und bieten seit vielen Jahren beständige und sichere Arbeitsplätze. Für Pendler bietet Markdorf durch seine Zentrale Lage am Bodensee den optimalen Ausgangspunkt. Somit leben Sie zentral am Bodensee, fernab vom Touristentrubel und wenn Sie wollen erreichen Sie mit dem Auto in 10-15 Minuten das Bodenseeufer mit all seinen Vorzügen.

Autobahnanbindung:
Bis nach Lindau sind es ca. 34 km und bis nach Stockach ca. 37 km. Die ebenfalls sehr reizvollen Städte wie Ravensburg, Friedrichshafen, Überlingen, Meersburg und Konstanz sind in kurzer Distanz gut erreichbar.

- Garagenplatz
- großzügige Hofeinfahrt
- Vorder- und Hintergarten
- Grillfläche
- 2-Fach Kunstoff Fenster (2004)
- Laminat und Fliesenböden
- ausgebautes Dachgeschoss

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 111.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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