Modernisierte Maisonette Wohnung mit tollem Ausblick!

Es freut uns Ihnen diese großzügig geschnittene, sehr gepflegte, helle und ab dem Jahr 2018 modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung anbieten zu dürfen. Sie eignet sich idealerweise für Paare und Kapitalanleger.

Gelegen im Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses, ist sie über ein helles Treppenhaus zu erreichen. Erbaut im Jahre 1992, liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Mörsfeld. Die ca. 78 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich über zwei Stockwerke des Hauses und bieten aufgrund des Schnittes, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine helle und moderne Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Der obere Bereich der Wohnung beherbergt einen gemütlichen, ca. 18 m² großen Schlafbereich, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung, ist das nach Südwesten ausgerichtete, ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer mit weitläufigem Ausblick. Ausreichend Stauraum bietet sich zum einen in der Wohnung in Form eines kleinen Speichers in der Dachschräge, sowie ein großer und abschließbarer Kellerabstellraum.

Zwei Außenparkplätze, eine abschließbare Fahrradbox, eine E-Bike-Ladestation sowie ein Wasch- und Trockenraum, runden dieses interessante Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggaszentralheizung aus dem Jahre 2010.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sehr gepflegten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 119,8 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: D - wesentlicher Energieträger: Flüssiggas - Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Mörsfeld ist ein kleine und ruhige Gemeinde mit ca. 476 Einwohner.

Sie liegt ungefähr ca. 15 Kilometer nördlich vom Gipfel des Donnersbergs im Nordpfälzer Bergland und gehört zu dessen Teilbereich Rheinhessische Schweiz. Die Städte Kirchheimbolanden, Bad Kreuznach und Alzey sind jeweils ca. 15 km entfernt.

Aufgrund der Lage der Pfalz zugehörig, orientieren sich die meisten Einwohner jedoch nach Rheinhessen, aufgrund der besseren Verkehrsanbindung. Im ca. 5 km entfernten Wendelsheim befindet sich ein Discounter, Allgemeinärzte und ein Kindergarten.

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- 2 PKW Stellplätze

- modernisiertes Badezimmer

- E-Bike Ladestation und abschließbare Fahrradbox

- Stauraum in den Dachschrägen sowie im eigenen Kellerabstellraum

- Glasfaseranschluss

- ab dem 01.07.2024 bezugsfrei

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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