Willkommen in diesem exquisiten Penthouse in idyllischer Lage, das nicht nur durch seine Energieeffizienz besticht, sondern auch durch eine einzigartige 360° Grad - Terrasse mit Panoramablick.
Betreten Sie dieses atemberaubende Immobilie in der obersten Etage und lassen Sie sich von den bodentiefen Fenstern und dem spektakulären Blick verzaubern. Die voll ausgestattete Designer-Küche mit hochwertigen Geräten schafft eine exquisite Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Genießen Sie Ihre Zeit auf der teilweise überdachten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, Whirlpool und stilvollem Mobiliar. Die hochwertigen Materialien und die elegante Ästhetik verleihen diesem Ort eine unvergleichliche Eleganz
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet Ihnen ein exklusives Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Große, bodentiefe Fenster umgeben den Wohnbereich und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Genießen Sie zu jeder Tageszeit und von jedem Raum aus den spektakulären Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über ein voll ausgestattetes Bad mit luxuriösen Armaturen und modernem Design.
Parkmöglichkeiten finden Sie in der im Haus liegenden Tiefgarage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Dieses Penthouse mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten bietet Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil in idyllischer Lage. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Ihnen jeden Tag das Gefühl von Exklusivität und Komfort vermittelt, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl.
Living Space
ca. 110 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
990.000 EUR
| Property ID | 24122039 |
| Purchase Price | 990.000 EUR |
| Living Space | ca. 110 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 117 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2020 |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1972 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Duplex, 8000 EUR (Sale), 1 x Underground car park, 15000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
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A+
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H
115.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 10.06.2034 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final energy consumption | 115.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
Building Description
Locations
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Hammel, einem Ortsteil der Stadt Neusäß (Entfernung ca. 2,5 km).
Hammel bietet Ihnen eine begehrte, ruhige Lage in einem gut gewachsenem Wohngebiet, mit guter Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hammel und ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ottmarshausen, Täfertingen und Neusäß.
Zum Neusässer Wochenmarkt können Sie gut samstags mit dem Fahrrad fahren, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Apotheken, Buchladen etc sind in Kürze erreichbar. Das Uniklinikum ist ca 7 Autominuten entfernt, ebenso die A 8 Richtung München und Ulm/Stuttgart.
Hammel bietet Ihnen eine begehrte, ruhige Lage in einem gut gewachsenem Wohngebiet, mit guter Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hammel und ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ottmarshausen, Täfertingen und Neusäß.
Zum Neusässer Wochenmarkt können Sie gut samstags mit dem Fahrrad fahren, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Apotheken, Buchladen etc sind in Kürze erreichbar. Das Uniklinikum ist ca 7 Autominuten entfernt, ebenso die A 8 Richtung München und Ulm/Stuttgart.
Features
- idyllische Lage
- energieeffizient
- Penthouse über die gesamte Etage
- 360° Terrasse mit ca 117m², alleinige Sondernutzung
- Panoramablick
- großzügige Wohnraumgestaltung
- offenere Wohn- und Essbereich
- exklusive Einbauküche
- hochwertige Ausstattung und Materialien
- edles Design
- Bad en Suite mit Fenster
- luxuriöse Ankleide
- Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,--€)
- Duplex-Parter (zzgl. 8.000,-- €)
- 2020 saniert
- energieeffizient
- Penthouse über die gesamte Etage
- 360° Terrasse mit ca 117m², alleinige Sondernutzung
- Panoramablick
- großzügige Wohnraumgestaltung
- offenere Wohn- und Essbereich
- exklusive Einbauküche
- hochwertige Ausstattung und Materialien
- edles Design
- Bad en Suite mit Fenster
- luxuriöse Ankleide
- Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,--€)
- Duplex-Parter (zzgl. 8.000,-- €)
- 2020 saniert
Type of parking
1 x Duplex, 8000 EUR (Sale), 1 x Underground car park, 15000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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