Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1.570 m² großes Baugrundstück in Nord-Süd Ausrichtung in Julbach, für das keine Bebauungsplan-Bindung besteht.
Das Grundstück liegt in 2. Reihe zur Sonnenstraße. Die Zugänglichkeit erfolgt über das vorgelagerte Grundstück der Sonnenstraße 8. Das dafür notwendige Geh- und Fahrtrecht ist im Grundbuch auf einer breite von drei Metern notariell gesichert. Die Zufahrt wurde aktuell geräumt und wird zukünftig durch eine neue Zaunanlage begrenzt den neuen Eigentümern uneingeschränkt zur Verfügung stehen.
Leitungs- und Kanalrechte bestehen über das rückwärtig angrenzende Grundstück Stölln 22. Sie sind ebenfalls notariell im Grundbuch eingetragen.
Strom- und Wasserleitung sind bereits auf dem Grundstück vorhanden und können angeschlossen werden.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten.
Aus Rücksicht auf die Nachbarn bitten wir Sie das Grundstück nicht selbstständig zu betreten.
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Land area
1.570 m²
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Purchase Price
120.000 EUR
| Property ID | 24345017 |
| Purchase Price | 120.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Julbach ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Durch die Autobahn A94 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München, so dass man die Landeshauptstadt in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichen kann. Auch über den fußläufig in 10 Minuten erreichbaren Bahnhof ist München via Mühldorf erreichbar.
In Julbach selbst befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Allgemeinarzt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im nahe gelegenen Simbach am Inn.
Durch die Nähe zu Burghausen und Braunau ist Julbach ein idealer Wohnort für Menschen, die im Chemiedreieck oder in einem der zahlreichen Betriebe im oberösterreichischen Braunau arbeiten.
Durch die Autobahn A94 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München, so dass man die Landeshauptstadt in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichen kann. Auch über den fußläufig in 10 Minuten erreichbaren Bahnhof ist München via Mühldorf erreichbar.
In Julbach selbst befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Allgemeinarzt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im nahe gelegenen Simbach am Inn.
Durch die Nähe zu Burghausen und Braunau ist Julbach ein idealer Wohnort für Menschen, die im Chemiedreieck oder in einem der zahlreichen Betriebe im oberösterreichischen Braunau arbeiten.
Other information
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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