NEUBAU MIT PANORAMABLICK

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der finalen Fertigstellung und ist somit noch im Erstbezugszustand.

Diese Immobilie besticht durch sein modernes Erscheinungsbild sowie seine gehobene Ausstattung, wurde im Jahr 2022 in Fertigbauweise von der Marke HANSE-Haus errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gemauert.

Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 212 m² verteilen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 682 m².

Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit der Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einem herrlichen Weitblick. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich die weiteren Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das zweite Badezimmer. Ebenso würde ein offener Raum geschaffen um beispielsweise dort seinen Homeoffice- Platz einzurichten. Jeder Raum im Haus verfügt über eine Be- und Entlüftung, die im Boden eingelassen ist.

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum.

Der Keller wird nicht fertig gestellt, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Der Garten ist noch nicht angelegt, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, sodass man in wenigen Minuten die umliegenden Geschäfte, Schulen und Ärzte in Bad Soden- Salmünster erreichen kann.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die modernes Wohnen in gehobenem Ambiente sucht. Die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumgestaltung bieten viel Platz und Komfort für ein entspanntes Familienleben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Bad Soden-Salmünster

Bad Soden-Salmünster hat seinen Namen von den beiden Orten Bad Soden und Salmünster erhalten. Bad Soden ist ein bekannter Kurort, welcher über einen einladenden Kurpark und das Thermalbad Spessart Therme, mit Sauna, Salzgrotte, Kältekammer und diversen Wellnessanwendungen verfügt. Eine Minigolf-Anlage bietet im Sommer für Familien einen schönen Ausgleich zum Alltag. Bad Soden-Salmünster ist umgeben vom Naturpark Spessart und dem hohen Vogelsberg.

Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe sowie die Autobahnauffahrt zur A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). Bad Soden-Salmünster hat einen eigenen Bahnhof, von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda gehen.

In die umliegenden Orte wie Bad Orb, Wächtersbach und Schlüchtern können Sie auch per Bus und Bahn gelangen.

Im angrenzenden OT Salmünster gibt es mehrere Kindergärten und eine große integrative Gesamtschule bis zum Jahrgang 10. In der Altstadt sind zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. geistlichen Rahmen an.

In 2 Min. erreichen Sie von Salmünster aus die Auffahrt zur A 66, die Fulda und Frankfurt verbindet. Über die A 66 erreicht man auch die A 7, die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen. An Bad Soden-Salmünster führt außerdem der Hessische Radfernweg R3, der durch ganz Hessen geht, vorbei.

Im Stadtteil Salmünster befindet sich der Palmusacker, ein verkehrstechnisch bestens erschlossenes Fachmarktzentrum. Hier finden Sie Supermärkte wie EDEKA, Penny, ALDI, eine Apotheke, diverse Einkaufsmärkte und einen großen Hagebaumarkt.

EINFAMILIENHAUS, Baujahr 2022, Fertighaus von HANSE, UG Massivbauweise

- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- großzügige Terrasse
- Markise
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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