Die geräumige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet genügend Platz und ist generell für vielseitige Wohnbedürfnisse geeignet. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1963 zurück und wurde seither gut gepflegt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, welches kürzlich renoviert wurde und eine zeitgemäße Einbauküche von 2018, die bereits im Preis inkludiert ist.
Die Wohnung punktet zudem mit freier Nutzung einer Garage auf der Gemeinschaftsfläche sowie einem geräumigen Keller und einem zusätzlichen frei nutzbaren Abstellraum im Dachboden. Außerdem befindet sich im Keller eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die der sonnigen Terrasse vorgelagerte Rasenfläche steht dem jeweiligen Eigentümer zur freien Verfügung.
Die Wohnung wurde seit 2002 durchgehend vermietet, der jetzige Mieter wohnt dort seit Mai 2021. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 690 Euro. Die Garage ist im Mietpreis inkludiert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Living Space
ca. 79 m²
•
Rooms
3.5
•
Purchase Price
175.000 EUR
| Property ID | 24169005 |
| Purchase Price | 175.000 EUR |
| Living Space | ca. 79 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1963 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
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A+
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B
C
D
E
F
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H
110.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 12.11.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 110.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1999 |
Building Description
Locations
Die Gemeinde Ratekau besteht aus verschiedenen charmanten Einzelorten, darunter auch der malerische Ort Sereetz. Eingebettet in die grüne Umgebung von Schleswig-Holstein, bietet Sereetz eine einladende Mischung aus ländlichem Flair und modernem Lebensstil.
Sereetz zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das Ortsbild wird von liebevoll gestalteten Gärten geprägt, außerdem finden Sie in Ratekau selbst die charmante 850 Jahre alte Feldsteinkirche.
Lokale Märkte und Geschäfte bieten zudem die Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken. Diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenso im Ort.
Die Bewohner schätzen die Ruhe des Ortes und können dennoch von den Annehmlichkeiten der benachbarten Städte profitieren, z.B. Bad Schwartau und Lübeck.
Ein Shopping-Center mit diversen Geschäften, wie z.B. Baumarkt, Möbelladen und Lebensmittelgeschäften etc., finden Sie ganz in der Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung von Sereetz nach Bad Schwartau ermöglicht eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt prägen das Stadtbild von Bad Schwartau und bieten Besuchern eine breite Palette an Erlebnissen. Die belebten Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein, während die Vielfalt der kulinarischen Angebote den Gaumen verwöhnt.
Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1, die Sie in 2 Minuten erreichen, und die Sie Richtung Norden mit den Seebädern wie z.B. Timmendorfer Strand und Scharbeutz, und Fehmarn, Dänemark etc., als auch in Richtung Süden mit Hamburg schnell verbindet, sind ebenfalls gegeben.
Timmendorfer Strand erreichen Sie auch mit dem Fahrrad sehr schnell in ca. 30 Minuten, mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Auch die A20 ist schnell zu erreichen und bringt Sie in das angrenzende Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Insgesamt haben Sie bei diesem Wohnort den Vorteil einer ruhigen Atmosphäre und eines Rückzugsortes vom Trubel des Alltags und eine wunderschöne Umgebung und die Nähe des Meeres als "Schmankerl".
Sereetz zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das Ortsbild wird von liebevoll gestalteten Gärten geprägt, außerdem finden Sie in Ratekau selbst die charmante 850 Jahre alte Feldsteinkirche.
Lokale Märkte und Geschäfte bieten zudem die Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken. Diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenso im Ort.
Die Bewohner schätzen die Ruhe des Ortes und können dennoch von den Annehmlichkeiten der benachbarten Städte profitieren, z.B. Bad Schwartau und Lübeck.
Ein Shopping-Center mit diversen Geschäften, wie z.B. Baumarkt, Möbelladen und Lebensmittelgeschäften etc., finden Sie ganz in der Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung von Sereetz nach Bad Schwartau ermöglicht eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt prägen das Stadtbild von Bad Schwartau und bieten Besuchern eine breite Palette an Erlebnissen. Die belebten Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein, während die Vielfalt der kulinarischen Angebote den Gaumen verwöhnt.
Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1, die Sie in 2 Minuten erreichen, und die Sie Richtung Norden mit den Seebädern wie z.B. Timmendorfer Strand und Scharbeutz, und Fehmarn, Dänemark etc., als auch in Richtung Süden mit Hamburg schnell verbindet, sind ebenfalls gegeben.
Timmendorfer Strand erreichen Sie auch mit dem Fahrrad sehr schnell in ca. 30 Minuten, mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Auch die A20 ist schnell zu erreichen und bringt Sie in das angrenzende Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Insgesamt haben Sie bei diesem Wohnort den Vorteil einer ruhigen Atmosphäre und eines Rückzugsortes vom Trubel des Alltags und eine wunderschöne Umgebung und die Nähe des Meeres als "Schmankerl".
Features
- 4 Räume
- 1 renoviertes Duschbad (2016)
- 1 Einbauküche von 2018
- Fenster jeweils mit Außenrolläden
- Boden: Laminat/Fliesen
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Garagennutzung
- Keller- und Dachbodennutzung
- Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, vorgelagerte Rasenfläche steht dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung zur weiteren Verfügung
- Wohnung ist seit Mai 2002 durchgehend vermietet, der jetzige Mieter wohnt seit 2021 dort, Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 690 Euro
- 1 renoviertes Duschbad (2016)
- 1 Einbauküche von 2018
- Fenster jeweils mit Außenrolläden
- Boden: Laminat/Fliesen
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Garagennutzung
- Keller- und Dachbodennutzung
- Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, vorgelagerte Rasenfläche steht dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung zur weiteren Verfügung
- Wohnung ist seit Mai 2002 durchgehend vermietet, der jetzige Mieter wohnt seit 2021 dort, Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 690 Euro
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
