Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen.
In 2016 bis 2022 wurde die gesamte Immobilie von den jetzigen Eigentümern mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett saniert und erstrahlt heute in einem klassischen Stil, der Gemütlichkeit und Modernität bestens vereint.
Bereits der Eingangsbereich besticht durch hohe Decken mit offenem Blick zum Dachgeschoss und viel Helligkeit.
Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit integriertem Kamin lädt zu tollen Abenden mit Freunden ein. Nicht zuletzt durch die sehr schöne angrenzende Terrasse, die über einen Zugang in den gepflegten Garten verfügt.
Ein Highlight ist die offen und top ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, die jedes Herz höher schlagen lässt.
Ein modernes Bad mit freistehender Badewanne sowie eine großzügige Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss besticht ebenso über eine sehr schöne Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einer Ankleide und einem traumhaften Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben diversen Abstellräumen und der Haustechnik auch eine großzüge Einliegerwohnung sowie einen klassischen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool vor.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, selbstvertsändlich auch mit einem zeitlosem Badezimmer ausgestattet. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in den Traumgarten mit Pool und zur zweiten Terrasse, die teilweise überdacht ist.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine rundum gelungene Bepflanzung im gesamten Garten sorgen für ein absolutes Wohlfühlgefühl.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und das gewisse Etwas hat, wird Sie dieses Haus begeistern.
Living Space
ca. 336 m²
•
Land area
596 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
1.180.000 EUR
| Property ID | 24133751 |
| Purchase Price | 1.180.000 EUR |
| Living Space | ca. 336 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2022 |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1982 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Swimming pool, Sauna, Fireplace, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
Building Description
Locations
Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg.
Die Immobilie befindet sich im malerisch gelegenen Ortsteil Kirschhausen in oberster und ruhiger Lage.
In Kirschhausen gib es einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Bäcker und eine Tankstelle sind vor Ort in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Ortsteile Kirschhausen und Sonderbach bieten ein schönes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Schwimmbad, ein Sportverein sowie ein Fußballclub ergänzen das Freizeitangebot.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel.
Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im malerisch gelegenen Ortsteil Kirschhausen in oberster und ruhiger Lage.
In Kirschhausen gib es einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Bäcker und eine Tankstelle sind vor Ort in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Ortsteile Kirschhausen und Sonderbach bieten ein schönes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Schwimmbad, ein Sportverein sowie ein Fußballclub ergänzen das Freizeitangebot.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel.
Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Features
saniert zwischen 2016 und 2022*
PV- Anlage*
Fußbodenheizung*
Downlights im gesamten Haus*
Pool*
Sauna*
Whirlpool*
separate Einliegerwohnung*
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer*
zeitlose Bodenbeläge*
dreifach verglaste Fenster*
PV- Anlage*
Fußbodenheizung*
Downlights im gesamten Haus*
Pool*
Sauna*
Whirlpool*
separate Einliegerwohnung*
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer*
zeitlose Bodenbeläge*
dreifach verglaste Fenster*
Type of parking
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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