Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage des Kurviertels von Auerbach.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde aktuell komplette renoviert und besticht durch eine besondere Architektur mit integrierter Tiefgarage.
Über das Treppenhaus gelangt man über einen kleinen eigenen Innenhof zum Eingangsbereich.
Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und verzaubert auf den ersten Blick.
Die angrenzende einmalige Terrasse mit Traumblick in die Rheinebene grenzt direkt an den Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie. Hier kann man die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge ergänzen das Dachgeschoss.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein- zwei Personen.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein separater Keller als weiterer Stauraum ergänzen die gemütliche Traumwohnung.
Living Space
ca. 68 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
340.000 EUR
| Property ID | 23133685 |
| Purchase Price | 340.000 EUR |
| Living Space | ca. 68 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1997 |
| Equipment | Terrace, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
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100
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250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 06.08.2028 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final energy consumption | 125.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1997 |
Building Description
Locations
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit
herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und sehr begehrt.
Auerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und
in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Das historische Fürstenlager in Auerbach ist beliebtes Ausflugsziel und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen bis in den vorderen Odenwald ein.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und sehr begehrt.
Auerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und
in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Das historische Fürstenlager in Auerbach ist beliebtes Ausflugsziel und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen bis in den vorderen Odenwald ein.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Features
Tiefgaragenplatz*
hochwertiger Marmorboden*
Fußbodenheizung*
Kleiner Innenhof zum Eingangsbereich*
Westterrasse*
Neue Einbauküche 2022*
Renovierung des gesamten Hauses im Außenbereich*
hochwertiger Marmorboden*
Fußbodenheizung*
Kleiner Innenhof zum Eingangsbereich*
Westterrasse*
Neue Einbauküche 2022*
Renovierung des gesamten Hauses im Außenbereich*
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
