Denkmalgeschützes Ensemble - Haus, Hof und kleinen Mietwohnungen in Französisch-Buchholz

Das historische Ensemble aus Wohnhaus, ehemaligen Stallungen und Scheune, erbaut im Jahre 1840, vereint Tradition und Charakter auf einem großzügigen Grundstück von über 1111 Quadratmetern. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das anderthalbgeschossige Wohnhaus besticht durch sein Ziegelmauerwerk, zweifach verglaste Fenster sowie den charmanten Holzboden (teils Dielen, teils DDR-Parkett).
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock mit zwei Zimmern und einigen Stauräumen. Eine Hauptsanierung des Gebäudes fand im Jahr 2000 statt, wobei Bäder, Elektrik und Fenster erneuert wurden. Im Jahr 2013 wurden zudem das Dach und die Dämmung erneuert, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight des Ensembles ist die Scheune, die derzeit als Werkstatt dient und großes Potential zur Schaffung weiteren Wohnraums hat. Die ehemaligen Stallungen beherbergen drei vermietete und eine leere Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 35 Quadratmetern Wohnfläche, eine ca. 20 m² große Garage sowie einen geräumigen Abstellraum auf zwei Ebenen. Des Weiteren steht ein ausgebautes, modernes 2-Zimmer-Apartment im Nebengebäude zur Verfügung, das als Gästeapartment genutzt oder vermietet werden kann.

Der geräumige Innenhof bietet mehrere Stellplätze. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit drei Gasthermen, die in den Jahren 1989, 2000 und 2015 installiert wurden.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einzigartige Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Gebäude sowie die idyllische Lage auf einem großen Grundstück machen dieses Ensemble zu einem idealen Wohntraum für Liebhaber historischer Immobilien.

Französisch Buchholz ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow in Berlin, der sich aus einem früheren Siedlungsgebiet im 13. Jahrhundert entwickelte. Seinen Namen bekam der Ort durch die Entstehung einer Kolonie im 17. Jahrhundert. wo zahlreiche Hugenottenfamilien als Flüchtlinge aus Frankreich ein neues Zuhause fanden.

Auch heute wird das Erscheinungsbild von Französisch Buchholz von Gärten und zahlreichen Einfamilienhäusern auf schönen gepflegten Grundstücken geprägt, die sich um den historischen Ortskern gruppieren.
Der Dorfanger mit der Kirche aus dem 13. Jahrhundert wurde vor einigen Jahren zum Teil neu bebaut. Dadurch entstanden in Französisch-Buchholz zahlreiche neue Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.

- das Ensemble aus Wohnhaus, Wohnstallhaus und Scheune

- Ziegelmauerwerk

- zweifach verglaste Fenster

- Holzboden (teils Dielen, teils DDR-Parkett)

- drei Gasthermen

- drei Einzimmerwohnungen mit der Wohnfläche von ca. 35m², die zuverlässig vermietet sind

- eine Zweiraumwohnung mit Bad mit Dusche - frei

- eine Zweiraumwohnung mit Küche und Bad - frei

- eine Motorradgarage (Werkstatt) mit der Größe von ca. 20 m²

- ein großer Abstellraum bestehend aus einer Kammer und einem Dachboden (ca. 80 bis 100 m²)

- Scheune

- Stellplätze im Innenhof

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