RESERVIERT! - Entzückendes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie

Bei diesem gepflegten Reihenhaus handelt es sich um eine Immobilie, die viel Platz und Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem Grundstück von ca. 199 m² verfügt dieses Haus über insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1979 zurück. Sie wurde immer liebevoll versorgt und fortlaufend gepflegt, sodass sie sich heute in einem guten Zustand präsentiert. Der helle und offene Wohn-/Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern, eines davon mit Küchenanschluss und einem weiteren Badezimmer. Diese Räume warten nur darauf, von Ihnen mit Ihrer persönlichen Note gestaltet zu werden.

Absolut sehenswert ist der kleine, aber sehr schön angelegte Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Auf einer wunderschönen, großen Terrasse können Sie die warmen Sommerabende entspannt im Freien genießen.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während eine Photovoltaikanlage für geringe Stromkosten sorgt. Der Keller wurde als Hobbyraum umgebaut und bietet jetzt noch mehr Platz für Hobbys und als zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Außerdem gibt es einen kleinen Werkzeugkeller, einen Vorratskeller, einen Waschkeller und einen Technikraum für die Photovoltaikanlage. Ein Parkplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden und als wäre das noch nicht genug, rundet eine Garage in unmittelbarer Nähe das Angebot ab.

Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Insgesamt bietet dieses Haus ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in einer gefragten Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause überzeugen.

Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit 336.465 Einwohnern (31. Dezember 2022) zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Die Stadt an beiden Ufern des Rheins war von 1949 bis 1973 provisorischer Regierungssitz und von 1973 bis 1990 Bundeshauptstadt und bis 1999 Regierungssitz Deutschlands, danach wurde sie zweiter Regierungssitz. Die Vereinten Nationen unterhalten seit 1951 hier einen Sitz. Buschdorf ist ein Ortsteil am nördlichen Stadtrand der Bundesstadt Bonn mit rund 4.900 Einwohnern. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn. Die Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn bietet hervorragende Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz (A1, A3, A4, A59, A61, A555, A565) in alle Richtungen. Umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Wohnlage. Es gibt ausreichend ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze, Kirchen, gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Sport- und Freizeitstätten sind vorhanden.

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 67.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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