Willkommen zu einer seltenen und besonderen Mietgelegenheit. Diese luxuriöse Gewerbeeinheit, die derzeit von einem renommierten Küchenstudio genutzt wird, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von der Übernahme des Studios, der Einrichtung eines eigenen Studios oder eines anderen Geschäfts bis hin zu einem erstklassigen Autohaus für hochwertige Fahrzeuge.
Die großzügige Gesamtfläche von ca. 550 m² bietet ca. 373 m² reine Verkaufsfläche, zwei kleine Büros und zwei WC's im von zwei Seiten zugänglichen Erdgeschoss, ein imposantes, durch eine riesige Fensterfront lichtdurchflutetes Studio, sowie ein größeres Büro im Dachgeschoss, welches ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden kann - alles auf gleich hohem Niveau.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und Erreichbarkeit. Mit einer riesigen, bodentiefen Fensterfront, die z.B. das direkte Einfahren von Fahrzeugen ermöglicht, präsentieren Sie sich Ihren Kunden mit beeindruckender Eleganz und Stil. Zugänglich von zwei verschiedenen Straßenfronten, bietet dieses Objekt nicht nur eine, sondern zwei begehrte Geschäftsadressen.
Die zwischen 2017 und 2020 durchgeführte Kernsanierung setzt neue Maßstäbe für Luxus und Qualität. Die von Grund auf renovierte Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und Handwerkskunst. Ein Untergeschoss mit fast 190 Quadratmetern Gemeinschaftseigentum bietet zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität für spezifische Bedürfnisse. Für Komfort und Sicherheit sorgen modernste Annehmlichkeiten wie ein Kameraüberwachungssystem und ein Multiroom-Soundsystem, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein hochmoderner italienischer Design-Estrichboden und luxuriöse Kronleuchter sorgen unter anderem für ein elegantes Erscheinungsbild.
9 Parkplätze direkt vor der Tür bieten Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten.
Erleben Sie den Luxus dieser einzigartigen Gewerbeeinheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Ambitionen in einem historischen Kontext, der Eleganz und Modernität vereint.
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Land area
1.127 m²
| Property ID | 24028047 |
| Rent price | On request |
| Commission | 3,57 % Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1906 |
| Usable Space | ca. 550 m² |
| Type of parking | 9 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Die exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage zwischen den Straßen "Am Dobben" und "Außer der Schleifmühle". Diese privilegierte Lage bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit von zwei Seiten, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und historischem Ambiente.
Hinzu kommt die Nähe zum Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert den Zugang zur Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen.
Das angrenzende Viertel bietet zudem eine lebendige Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die ein attraktives Umfeld für Geschäftstreffen und Kundenveranstaltungen schaffen. Die Nähe zu angesagten Galerien, Boutiquen und Veranstaltungsorten schafft ein inspirierendes Umfeld, das Innovation und Kreativität fördert.
Insgesamt bietet dieser Standort die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort zu etablieren, der sowohl den Anforderungen des Geschäftslebens als auch den Bedürfnissen einer lebendigen Gemeinschaft gerecht wird.
Hinzu kommt die Nähe zum Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert den Zugang zur Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen.
Das angrenzende Viertel bietet zudem eine lebendige Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die ein attraktives Umfeld für Geschäftstreffen und Kundenveranstaltungen schaffen. Die Nähe zu angesagten Galerien, Boutiquen und Veranstaltungsorten schafft ein inspirierendes Umfeld, das Innovation und Kreativität fördert.
Insgesamt bietet dieser Standort die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort zu etablieren, der sowohl den Anforderungen des Geschäftslebens als auch den Bedürfnissen einer lebendigen Gemeinschaft gerecht wird.
Features
- exponierte Lage in Bremen, 450 m vom Hauptbahnhof entfernt, von zwei Seiten zugänglich
- zwei Geschäftsadressen
- umfangreiche Kernsanierung zwischen 2017-2020
- hochwertige Ausstattung
- historisches Gebäude unter Denkmalschutz
- derzeitige Nutzung als Küchenstudio mit Übernahmeoption
- Nutzung z.B. als Autohaus möglich aufgrund vertikaler Hebe-Schiebe-Elemente
- insgesamt 9 Stellplätze
- Klimaanlage
- neue Fensterfronten mit Isolierverglasung inkl. "Cool Light" und Aluminiumrahmen, einbruchhemmend
- neue, hocheffiziente Heizungsanlage
- Sanierung Fassade, Giebel, Dachrinnen und Gauben in 2021/2022
- neue Beleuchtung
- zwei Geschäftsadressen
- umfangreiche Kernsanierung zwischen 2017-2020
- hochwertige Ausstattung
- historisches Gebäude unter Denkmalschutz
- derzeitige Nutzung als Küchenstudio mit Übernahmeoption
- Nutzung z.B. als Autohaus möglich aufgrund vertikaler Hebe-Schiebe-Elemente
- insgesamt 9 Stellplätze
- Klimaanlage
- neue Fensterfronten mit Isolierverglasung inkl. "Cool Light" und Aluminiumrahmen, einbruchhemmend
- neue, hocheffiziente Heizungsanlage
- Sanierung Fassade, Giebel, Dachrinnen und Gauben in 2021/2022
- neue Beleuchtung
Type of parking
9 x Outdoor parking space
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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