Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1993 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon in Westausrichtung, welcher besonders im Sommer schöne Abendstunden verspricht.
Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort die großzügige Fensterfront auf, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Auch bietet das Wohnzimmer genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von dort aus hat man den Zugang auf den Balkon.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, was weiteren Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einem Bidet ausgestattet. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ebenso gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz (oben) in einer absperrbaren Einzelgarage.
Die Wohnfläche von ca. 63 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Ein idealer Ort, um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.
Ein separates Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner runden das Angebot ab.
Der Energieausweis lag bei Angebotserstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete 740,- Euro pro Monat.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Living Space
ca. 63 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
270.000 EUR
| Property ID | 24144001 |
| Purchase Price | 270.000 EUR |
| Living Space | ca. 63 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1993 |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Duplex, 15000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Oil |
Building Description
Locations
Schwabhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, die etwa 7,5 Kilometer nordwestlich von Dachau liegt und gehört zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis.
Schwabhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Kultur. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kirchen, darunter die Pfarrkirche St. Martin in Schwabhausen, die im 15. Jahrhundert erbaut wurde, und die Wallfahrtskirche St. Maria in Rumeltshausen, die für ihre barocke Ausstattung bekannt ist.
Außerdem gibt es in Schwabhausen zahlreiche Vereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern, wie zum Beispiel der Sportverein, der Heimatverein oder der Gartenbauverein. Schwabhausen ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der vor allem von Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt ist.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße 471 als auch durch die S-Bahn-Linie S2 in der Nähe, die Schwabhausen mit München und Dachau verbindet.
Einwohneranzahl: 6.552
Einwohneranzahl ganzer Landkreis inkl. Dachau: 157.679
(Stand: 30.06.2023)
Schwabhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Kultur. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kirchen, darunter die Pfarrkirche St. Martin in Schwabhausen, die im 15. Jahrhundert erbaut wurde, und die Wallfahrtskirche St. Maria in Rumeltshausen, die für ihre barocke Ausstattung bekannt ist.
Außerdem gibt es in Schwabhausen zahlreiche Vereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern, wie zum Beispiel der Sportverein, der Heimatverein oder der Gartenbauverein. Schwabhausen ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der vor allem von Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt ist.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße 471 als auch durch die S-Bahn-Linie S2 in der Nähe, die Schwabhausen mit München und Dachau verbindet.
Einwohneranzahl: 6.552
Einwohneranzahl ganzer Landkreis inkl. Dachau: 157.679
(Stand: 30.06.2023)
Features
* Große Fensterfront
* Einbauküche
* Balkon in Westausrichtung
* Gäste-WC
* Bad mit Bidet
* Abstellkammer
* Einzelgarage Duplex oben
* Einbauküche
* Balkon in Westausrichtung
* Gäste-WC
* Bad mit Bidet
* Abstellkammer
* Einzelgarage Duplex oben
Type of parking
1 x Duplex, 15000 EUR (Sale)
Other information
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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