Moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit beeindruckender Dachterrasse

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein offene Wohnküche mit Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 42m² große Dachterrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann und einen herrlichen Ausblick genießen kann.

Die Wohnung befindet sich in den bekannten Hermann-Harry-Schmitz-Bauten, welche im Jahr 2022 erbaut wurden.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung, die praktischen Einbauschränke mit viel Stauraum und sicherlich auch durch die beeindruckende Dachterrasse sowie die praktische Raumaufteilung.

Von Entrée der Wohnung gelangen Sie in das Kinder-/Arbeitszimmer sowie in das Badezimmer mit Walk In Dusche . Links vom Entrée befindet sich eine praktische Garderobe. Ebenfalls vom Entrée aus gelangen Sie mit der innenliegenden Treppen in das Obergeschoss der Wohnung, wo die Treppe in den offenen Wohnbereich der oberen Etage führt.
Auf der rechten Seite befindet sich die wunderschöne Dachterrasse, die über ein eigenes Bewässerungssystem verfügt. Durch die offene Gestaltung der Dachterrasse und die Tatsache, dass keine angrenzenden Gebäude die Sicht einschränken, wird die Dachterrasse tagsüber mit viel Sonnenlicht durchflutet.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Einbauküche (+Elektrogeräte) sowie der Essbereich. Angrenzend zu der Einbauküche finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne. Die Badezimmer wurden im Jahr 2018 umfassend saniert.

Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, der praktischen Ausstattung und der zentralen Lage alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Maisonettewohnung eignet sich durch die vorhandene Raumaufteilung für Paare, welche auch von zuhause aus arbeiten.

Ein Kellerabteil, Stellfläche für Fahrräder sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welchem vom Haus zu erreichen sind, runden das tolle Mietangebot ab.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen ersten Eindruck von unserem großartigen Mietangebot zu gewinnen!

Der zentrale Stadtteil Oberbilk befindet sich im östlichen Innenstadtrandgebiet, den Stadtteilen Bilk und Flingern-Süd benachbart. Der Kernbereich Oberbilks liegt innerhalb eines Gleisdreiecks, welches aus den Fernbahntrassen hinter dem Hauptbahnhof gebildet wird.
Südlich der Bahnstrasse schließt der grüne Teil Oberbilks an. Ebenso groß wie der baulich genutzte Bereich ist der zum Stadtteil gehörende Volksgarten, auch "Südpark" genannt. Als grüne Lunge Düsseldorfs ist er nicht nur der größte, sondern auch der interessanteste Freiraum inmitten der Stadt.
Kindergärten:
Kita Borsigstraße, Borsigstraße 13, 40227 Düsseldorf
Städt. Kindergarten, Stahlwerkstraße 2, 40227 Düsseldorf
Kita im Volksgarten, Siegburger Str. 13, 40591 Düsseldorf
Grundschulen:
GGS Sonnenstraße, Sonnenstraße 10, 40227 Düsseldorf
GGS Stoffeler Straße, Stoffeler Straße 11, 40227 Düsseldorf
KGS Höhenstraße, Höhenstraße 5, 40227 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Wim-Wenders-Gymnasium, Schmiedestraße 17, 40227 Düsseldorf
Benzenberg-Realschule, Kaiserslauterner Str. 1, 40591 Düsseldorf
Bahnlinien:
U74,U75, U76,U77,U79, 705, 706
Buslinien:
732,736,805,817,721,722
Supermarkt:
Edeka Kölner Str. 250 – 252, 40227 Düsseldorf, Rewe Oberbilker Allee 55, 40223 Düsseldorf


Restaurant:
Chi Bay Oberbilker Allee 176, 40227 Düsseldorf, Trattoria Via Appia Flügelstraße 56,40227 Düsseldorf, dreiRaum Bistro Volksgartenstraße 15, 40227 Düsseldorf
Krankenhaus:
Universitätsklinikum Düsseldorf
Naherholung:
Südpark Düsseldorf

- Parkett
- Eibauküche
- Dachterrasse
- Einbauschränke
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne

1 x Underground car park, 100 EUR (Rent)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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