Idyllisches Baugrundstück mit Freizeitbungalows, in Wald- und Wassernähe

Verkauft wird ein großes, bauträgerfreies Baugrundstück in Wassernähe mit Waldcharakter, in Heidesee / Kolberg. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.211 m² und liegt ist sehr idyllisch, in einer Einfamilien-/ und Wochenendhaussiedlung. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, Südausrichtung, hat in etwa die Form eines gleichseitigen Dreiecks mit einer Seitenlänge von ca. 47 m. Das Grundstück hat eine Gefälle.

Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 50 m
Grundstückstiefe: ca. 47 m

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Elektrizität sowie Stadtwasser-Anschluss liegen an, das Abwasser wird in der Gemeinde Kolberg dezentral entsorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell Bäume, Sträucher sowie ein Wochenendhaus mit einem Schlafzimmer mit Ofen und Küchenzeile, einem weiteren Wochenendhaus mit Schlafzimmer und Duschbad, zwei Garten-/ Gerätehäuser sowie einem Carport. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man hier entspannt den Tag genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.
Die Liegenschaft bietet Privatsphäre für Hobbygärtner und Familien, um sich hier ein eigenes Freizeitidyll zu schaffen und / oder sich ein Eigenheim zu errichten. In der Gartengestaltung werden dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt, denn das Grundstück bietet noch viel Potential.

Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenfalls denkbar, um eine spätere Bebauung in Ruhe zu planen. Hier entscheidet der Käufer wann und mit welchem Bauträger er baut.

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Kolberg besitzt einen kleinen Hafen für Sport- und Segelboote und einen Campingplatz. Die Badewiese am Wolziger See ist über 6000 Quadratmeter groß und fußläufig erreichbar, aktuell entsteht eine Hotelanlage auf dem Gelände der alten Ziegelei. Zwei Fischereibetriebe bieten frisch gefangenen und geräucherten Fisch aus den umliegenden Seen, der Kräuter- und Naturhof in der Dorfmitte verfügt über einen Hofladen und ein kleines Café.

LAGE:
Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Heidesee liegt etwa 30 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich von Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern (vorwiegend Kiefernwäldern), Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, dem Fluss Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. An Heidesee grenzen folgende Gemeinden: Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee und Königs Wusterhausen. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn A12 und bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahnen A113 oder A10. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn oder Regionalbahn nach Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 20 km. Der Bahnhof Friedersdorf liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder) bedient. Im Ortsteil Friedersdorf befindet sich ein Segelflugplatz.

INFRASTRUKTUR:
Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Friedersdorf, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Eine neue Kita wurde in Heidesee/ OT Bindow eröffnet. Medizinische- und Sozialversorgung erfolgt durch zwei in Friedersdorf ansässige Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, Pflegedienste, Apotheken und die Krankenhäuser in Königs Wusterhausen und Bad Saarow. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf findet man im EDEKA-Markt im Zentrum von Friedersdorf, ein größeres Shopping-Erlebnis bekommt man im nahegelegenen A10-Center in Wildau. Darüber hinaus verfügt Friedersdorf über eine Sparkassen-Filiale mit Geldautomaten, einem Garten- /Landschaftsbaubetrieb und eine Drogerie.

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