Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück mit zauberhaftem Garten.
Diese modern ausgestattete Liegenschaft bietet mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 220 m² ausreichend Wohnraum für die große Familie, Individualisten mit Platzbedarf oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Über eine Eingangsdiele mit integrierter Garderobe und angrenzendem WC gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen herrlichen Ausblick und Austritt auf die Loggia bietet.
Das Esszimmer mit angeschlossener Einbauküche betreten Sie von der Diele aus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Gartengeschoss erwartet Sie mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich und Zugang zum schön angelegten Garten mit Terrasse.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen 3 weitere Räume, ein Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Garagenhaus mit Doppelgarage und elektrischem Tor rundet dieses Immobilienangebot ab.
Das Haus wird auf Wunsch möbliert für 3-5 Jahre vermietet und steht ab 1.8.2024 zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Living Space
ca. 220 m²
•
Land area
1.050 m²
•
Rooms
7
•
Rent price
2.500 EUR
| Property ID | 24122076 |
| Rent price | 2.500 EUR |
| Living Space | ca. 220 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Year of construction | 1999 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony |
Energy Certificate
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A+
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E
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H
103.50
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 10.05.2033 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 103.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1999 |
Building Description
Locations
Die Liegenschaft liegt ruhig und absolut verkehrsgünstig im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, ca. 3 min. von der A 8 entfernt.
Hier können Sie entspannen und die grüne Ruhe geniessen mit Spaziergängen in den Westlichen Wäldern, joggen oder Rad fahren
Der Kindergarten, Bäcker sowie kleine Hofläden sind fußläufig erreichbar. Die Schule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Adelsried in 2 Autominuten erreichbar.
Das Uniklinikum erreichen Sie in 15 Autominuten.
Hier können Sie entspannen und die grüne Ruhe geniessen mit Spaziergängen in den Westlichen Wäldern, joggen oder Rad fahren
Der Kindergarten, Bäcker sowie kleine Hofläden sind fußläufig erreichbar. Die Schule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Adelsried in 2 Autominuten erreichbar.
Das Uniklinikum erreichen Sie in 15 Autominuten.
Features
- großzügige Raumaufteilung
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Fußbodenheizung
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Terrasse und Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Rasenrobotter
- autom. Bewässerung
- Gartenhaus inkl Geräte
- Doppelgarage
- 3 Autominuten zur A 8
- 15 Autominuten zum Uniklinikum
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Fußbodenheizung
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Terrasse und Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Rasenrobotter
- autom. Bewässerung
- Gartenhaus inkl Geräte
- Doppelgarage
- 3 Autominuten zur A 8
- 15 Autominuten zum Uniklinikum
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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