Diese moderne Wohnung bietet mit ca. 61 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum.
Das Baujahr 2018 garantiert einen hohen Standard. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer bietet optimalen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Der Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen auch an heißen Tagen einen schattigen Platz zum Entspannen im Freien.
Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung sowie die Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Durch die Video-Gegensprechanlage ist ein sicherer Zutritt gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Living Space
ca. 61 m²
•
Rooms
2
•
Rent price
790 EUR
| Property ID | 24122083 |
| Rent price | 790 EUR |
| Additional costs | 150 EUR |
| Living Space | ca. 61 m² |
| Available from | 01.08.2024 |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2017 |
| Equipment | Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park, 60 EUR (Rent) |
Energy Certificate
0
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A+
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B
C
D
E
F
G
H
32.10
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 19.09.2027 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 32.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2017 |
Building Description
Locations
Neusäß ist mit seinen 22.000 Einwohnern in 8 Stadtteilen die zeitgrößte Stadt in unmittelbarer Nähe zu Augsburg.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Die "westlichen Wälder", das "Schmuttertal" und der "Kobelwald" sowie zahlreiche Parks sind beliebte Ziele für Naturfreunde und Spaziergänger.
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten.
Etwa 130 Vereine ergänzen das Kulturleben.
Als Schulstandort verfügt Neusäß über alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch ein staatliches Berufsschulzentrum ermöglicht weitreichende Ausbildungs-und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Seit 2019 entstanden im nahe gelegenen Universitätsklinikum zahlreiche neue Arbeitsplätze. Die medizinische Grundversorgung ist damit ebenfalls gesichert.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Die "westlichen Wälder", das "Schmuttertal" und der "Kobelwald" sowie zahlreiche Parks sind beliebte Ziele für Naturfreunde und Spaziergänger.
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten.
Etwa 130 Vereine ergänzen das Kulturleben.
Als Schulstandort verfügt Neusäß über alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch ein staatliches Berufsschulzentrum ermöglicht weitreichende Ausbildungs-und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Seit 2019 entstanden im nahe gelegenen Universitätsklinikum zahlreiche neue Arbeitsplätze. Die medizinische Grundversorgung ist damit ebenfalls gesichert.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Features
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahe Universitätsklinikum
- 4. OG
- Ideale Raumaufteilung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 € monatl.)
- Abgeschlossenes Kellerabteil
- Nahe Universitätsklinikum
- 4. OG
- Ideale Raumaufteilung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 € monatl.)
- Abgeschlossenes Kellerabteil
Type of parking
1 x Underground car park, 60 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
