Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 300 € pro Monat.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Studenten. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für ein Bett, eine Sitzgelegenheit sowie einen kleinen Essbereich. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit genügend Stauraum für Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Alltag erleichtern.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Insgesamt präsentiert sich die 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand mit guten Mieteinnahmen und einer praktischen Raumaufteilung.
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Living Space
ca. 17 m²
•
Rooms
1
•
Purchase Price
69.000 EUR
| Property ID | 24255010 |
| Purchase Price | 69.000 EUR |
| Living Space | ca. 17 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 1 |
| Year of construction | 1983 |
Energy Certificate
0
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154.60
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 21.02.2028 |
| Final energy consumption | 154.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1983 |
Building Description
Locations
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Weende, unmittelbar in der Nähe der renommierten Universität Göttingen. Mit einer idealen Lage für Studenten bietet die Wohnung eine kurze Gehentfernung zum Campus sowie zu den wichtigsten Einrichtungen der Universität.
In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine angenehme Wohnlage bieten.
In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine angenehme Wohnlage bieten.
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Floor Plan
