Charmante Doppelhaushälfte - Ideal für Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem perfekten Mix aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort! Diese Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1950 und nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2010 umfangreich modernisiert und teilsaniert, vereint den Charakter eines älteren Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur.

Durch den Eigentümerwechsel wurden entscheidende Veränderungen vorgenommen, um das Haus in eine zeitgemäße Wohnoase zu verwandeln. Die Raumaufteilung wurde optimiert, wobei ein Vollbad und ein Gäste-WC eingebaut wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Eine neue Einbauküche, stilvoll und funktional, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.

Der gesamte Wohnbereich wurde liebevoll renoviert, wobei alle Fußböden erneuert wurden und die Innentüren im charmanten Landhausstil in strahlendem Weiß gehalten sind. Durch die neue Dämmung der Dachschrägen im Dachgeschoss bleibt es im ganzen Haus angenehm warm, das Vordach am Hauseingang und die Terrassenüberdachung bieten zusätzlichen Schutz.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Nebengebäude rundet den Platz ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als perfekte Wahl für Paare, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

Massives Mauerwerk.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)
Innentüren im Landhausstil, weiß, teilweise mit Glaseinsatz
Fußböden mit Fliesen oder Teppichboden
neues Bad mit Wanne und Dusche (Badmöbel)
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Heizkessel im Keller (Gaszentralheizung) Baujahr 1995
Elektrik erneuert ca. 2021
tlw. Elektroleitungen erneuert
Leitungen wurden vom jetzigen Eigentümer im Zuge der Umbaumaßnahmen und auch vom Voreigentümer tlw. erneuert

Terrasse mit Überdachung
Hauseingangsüberdachung aus Massivholz

Garten als Zier- und Nutzgarten angelegt
Gartenhaus

Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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