Geräumiges und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 185 m² sowie einem Grundstück von circa 735 m² ausreichend Platz für eine ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei, teilweise modernisierte Badezimmer und ein modernes Gäste WC ist hier genügend Raum für Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die moderne Ausstattung des Hauses wird durch eine zuverlässige Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe, als Ergänzung Ölheizung) sowie eine wohlige Fußbodenheizung ergänzt. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für eine zusätzliche angenehme Wärme.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Flur, der Ihnen und Ihren Gästen einen freundlichen Empfang bereitet. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, wurde erst im Jahr 2013 eingebaut und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende, große Wohnzimmer besticht durch seinen lichtdurchfluteten Wintergarten aus ca. 2007, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Die Treppe führt sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad, das den morgendlichen Start in den Tag erleichtert. Der Zugang zum Balkon, der sich ebenfalls im Obergeschoss befindet, ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie zum gedämmten Dachboden, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch verschiedene Bodenbeläge unterstrichen: Marmorfußböden im Wintergarten und Wohnzimmer verleihen diesen Räumen eine elegante Note, während die Schlafzimmer mit gemütlichem Parkett ausgestattet sind. Der Flur im Erdgeschoss ist mit praktischem Vinyl Boden ausgelegt, und in den Badezimmern sowie der Küche finden sich helle, moderne Fliesen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Bad und das Gäste WC wurden umfassend modernisiert und bieten modernen Komfort. Ein weiteres Duschbad im Keller bietet zusätzliche Ausweichmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zweifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2012 (überwiegend), die für eine gute Wärmeisolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Heiztechnik ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung sowie eine zuverlässige Ölheizung für die Fußbodenheizung.

Der Außenbereich des Hauses bietet reichlich Platz zum Abstellen von Gartengeräten und verfügt über einen Garagenstellplatz, der das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Raum für gärtnerische Aktivitäten oder gemütliche Grillabende. Der Zugang zur Garage erfolgt bequem durch den Wintergarten, was bei schlechtem Wetter besonders praktisch ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein äußerst gemütlicher Rückzugsort für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz, modernem Komfort und wohligen Temperaturen ist. Der gute Zustand und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Interessenten, die ein neues Zuhause suchen. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt, und könnte schon bald Ihr neues Heim sein.

Bispingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, bekannt für ihre idyllische Lage inmitten der Lüneburger Heide. Die Region bietet eine beeindruckende Naturkulisse, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Bispingen hat eine Bevölkerung von etwa 6.300 Einwohnern und besticht durch seinen ländlichen Charakter, der gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Hannover bietet.

Die Lüneburger Heide, die Bispingen umgibt, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Weite Heideflächen, ausgedehnte Wälder und malerische Flusstäler laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein. Besonders im Spätsommer, wenn die Heide blüht, erstrahlt die Landschaft in einem satten lila Farbton und bietet ein einzigartiges Naturschauspiel.

Bispingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Der Heide Park Soltau, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Nervenkitzel für die ganze Familie. Ebenfalls bekannt ist das Snow Dome Bispingen, eine Indoor-Skihalle, die das ganze Jahr über Wintersportvergnügen ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist der Barfußpark Egestorf, der Besucher auf eine sensorische Reise schickt und das Gehen auf verschiedenen Untergründen wie Sand, Kies und Lehm ermöglicht. Für Abenteuerlustige gibt es auch den Ralf Schumacher Kart & Bowl, eine Kartbahn und Bowlinganlage, die für Spaß und Spannung sorgt.

Bispingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Hamburg oder Hannover schnell erreichbar, was Bispingen zu einem attraktiven Wohnort macht.

-Marmorfußboden im Wintergarten und Wohnzimmer
-Parkett in allen Schlafzimmern
-Vinyl Boden im Flur EG
-Helle Fliesen in allen Bädern und in der Küche
-Fliesen im Flur OG
-Modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne im OG
-Modernisiertes Gäste WC im EG
-Ein Duschbad im Keller
-Neue Küche 2013
-Lichtdurchfluteter Wintergarten
-Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
-Zweifachverglaste Fenster überwiegend aus 2012 mit Außenjalousien
-Luftwärmepumpe aus 2012 für die Warmwasseraufbereitung
-Ölheizung aus 1997 für die Fußbodenheizung
- Kaminofen
-Reichlich Platz zum Abstellen von Gartengeräten im Außenbereich
-Ein Garagenstellplatz
-Zugang zur Garage durch Wintergarten
-Gepflegter Garten
- Markise Markilux
- Öltank im Vorgarten, mittels Baulast da dieser über zwei Kammern verfügt und vom Nachbarn mit genutzt wird

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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