Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ca. im Jahr 1970 erbaut wurde, es ist ein Badener Fertighaus. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 870 m².
Das Objekt ist vermietet.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung, jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung. Weiterhin bietet die Immobilie eine Loggia in der Dachgeschosswohnung und einen großen Wintergarten in der Erdgeschosswohnung.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen schönen Kaminofen, auch in der Erdgeschosswohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte. Das Objekt eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Anlageobjekt.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei eine Tiefgarage im Keller vorhanden ist und eine große gemauerte Garage mit Abstellraum, die an das Haus angebaut wurde (ca. 1979) .

Die Lage des Hauses ist zentral und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides Haus mit großem Potenzial. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet.

Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover, welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung sind die Metropolen Hamburg und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind mit dem Rad oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Munster zur Verfügung.

Das Naherholungsgebiet Flüggenhofsee liegt 2 km entfernt. Der Flüggenhofsee ist 950 m lang und zwischen 100 m und 300 m breit. Die tiefsten Stellen werden mit 14 m angegeben.
Mit seinem großen Badestrand, dem tollen Piraten-Spielplatz und einem großen Grillplatz bietet er Gästen, Munsteranern und Besuchern ein gut zu erreichendes Ziel mit ausreichend Parkplätzen. Egal ob zum Sonnenbad, zum Spielenachmittag oder zur nassen Abkühlung - der Flüggenhofsee ist ein Ausflugsziel für die ganze Familie. Weitere Informationen finden Sie unter www.munster.de

- Dieses Haus ist ein Badener Fertighaus, mit einem Walmdach versehen.
- Die Dacheindeckung ist mit Frankfurter Pfannen vorgenommen worden.
- Die Erdgeschoßdecke ist eine Holzbalkendecke.
- Die Außenwände haben eine Stärke von 36 cm.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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