Geräumiges Zwei-Familienhaus mit Sauna in ruhiger Ecklage

Geräumiges Zwei-Familienhaus mit Sauna in ruhiger Ecklage

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 443 m² bietet viel Platz und Potential. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1952 und obwohl es sanierungsbedürftig ist, eignet es sich ideal für Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich sogar eine Sauna, die für Entspannungsmomente sorgt. Die Wohnsituation eignet sich perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt, um eine Mieteinnahme zu erzielen.
Die Immobilie verfügt über eine Ofenheizung und Nachtspeicherheizung, wodurch die Beheizung individuell gesteuert werden kann. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen gemütlichen Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt.
Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Eckgrundstück ermöglicht einen freien Blick und viel Tageslicht in die Räume. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten genügend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Insgesamt verfügt das Haus über 4-5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Personen bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattungsqualität ist einfach, jedoch bietet das Haus mit seiner Größe und Raumaufteilung viele Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Durch die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Dieses Haus mit Charakter und Potential wartet darauf, von neuen Besitzern entdeckt und liebevoll renoviert zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns und nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Heidenheim liegt auf 478 bis 645 Metern Höhe zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb in einer Talweitung der Brenz bei der Einmündung des Stubentals am Fuß des Hellensteins. Die Brenz betritt von Königsbronn kommend, wo sie entspringt, im Nordwesten das Stadtgebiet, durchfließt es in Nord-Süd-Richtung und teilt dabei nacheinander die Siedlungsflächen der Stadtteile Aufhausen und Schnaitheim, anschließend die der Kernstadt und schließlich die des Stadtteils Mergelstetten, um es im Süden in Richtung Herbrechtingen wieder zu verlassen.
Die Stadt liegt an der Brenzbahn Aalen–Heidenheim–Ulm und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien der HVG den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

- Baujahr 1952
- Grundstück ca. 443m²
- 2 Wohneinheiten
- unterkellert
- keine Zentralheizung
- ruhige Lage
- freistehend
- Sauna im Untergeschoss
- sanierungsbedürftig
- Eckgrundstück
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 4-5 Schlafzimmer
- Wintergarten im Dachgeschoss

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

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