Gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Randlage am Wasserturm / Ziegeleipark!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter ruhigen Randlage von Heilbronn-Böckingen am Ziegeleipark und eignet sich ideal für eine kleine Famile.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen hellen Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Gäste-WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene.
Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss, das sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad aufteilt. Von beiden Zimmer gelangen Sie auf den gemeinsamen Balkon.
Einen zusätzlichen Bonus bietet das ausgebaute Dachgeschoß mit eigenem Duschbad, welches sich gut für ein eigenes Jugendreich oder für einen Arbeitsbereich eignet.
Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie die Gastherme.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für Besichtigungen zur Verfügung.
Living Space
ca. 123,72 m²
•
Land area
263 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
555.000 EUR
| Property ID | 24188039 |
| Purchase Price | 555.000 EUR |
| Living Space | ca. 123,72 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1995 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1995 |
Building Description
Locations
Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Bereits 1933 wurde er eingemeindet. Besonders Alt-Böckingen hat sich aber einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.
Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.
Rund um den historischen Wasserturm ist seit 1992 ein attraktives Wohngebiet gewachsen, und ebenfalls in den neunziger Jahren entstand auf dem früheren Ziegeleigelände eine Parklandschaft, in deren Mitte ein rund 1,2 Hektar großer See liegt, teilweise umgeben von bis zu 15 Meter hohen Steilwänden aus Lösslehm. Als Anziehungspunkt befindet sich im Park ein Kiosk, der direkt am Ufer des Ziegeleisees zum Verweilen einlädt, sowie ein großer Spielplatz und Wasserspielbereich.
Als Klammer zwischen Nord und Süd ist auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße die sogenannte "Böckinger Mitte" mit zwei neuen Wohn- und Geschäftshäusern entstanden. Seit Ende 2015 ist in einem der beiden Gebäude auch das Böckinger Bürgeramt zu finden, das wohnortnah städtischen Verwaltungsservice bietet.
Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.
Rund um den historischen Wasserturm ist seit 1992 ein attraktives Wohngebiet gewachsen, und ebenfalls in den neunziger Jahren entstand auf dem früheren Ziegeleigelände eine Parklandschaft, in deren Mitte ein rund 1,2 Hektar großer See liegt, teilweise umgeben von bis zu 15 Meter hohen Steilwänden aus Lösslehm. Als Anziehungspunkt befindet sich im Park ein Kiosk, der direkt am Ufer des Ziegeleisees zum Verweilen einlädt, sowie ein großer Spielplatz und Wasserspielbereich.
Als Klammer zwischen Nord und Süd ist auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße die sogenannte "Böckinger Mitte" mit zwei neuen Wohn- und Geschäftshäusern entstanden. Seit Ende 2015 ist in einem der beiden Gebäude auch das Böckinger Bürgeramt zu finden, das wohnortnah städtischen Verwaltungsservice bietet.
Features
- Holzterrasse mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung im Wohnbereich + Bad OG
- Kachelofen
- Solarthermie
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage
- Aufsparrendämmung
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- teilweise elektrische Rolläden
- Holzsprossenfenster im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Wohnbereich + Bad OG
- Kachelofen
- Solarthermie
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage
- Aufsparrendämmung
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- teilweise elektrische Rolläden
- Holzsprossenfenster im gesamten Haus
Type of parking
1 x Garage
Floor Plan
