Etagenwohnung mit Loggia und Garage - wenige Minuten von Audi entfernt
Zum Verkauf steht eine gepflegte, bezugsfreie, 48 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses im Plattenwald. Die Immobilie ist sehr praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Keller und Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Glasfaser ist in der Wohnung verfügbar.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet, sodass jeder Raum effizient genutzt wird. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster verstärkt. Die Möblierung bleibt in der Wohnung bestehen und ist im Kaufpreis mit in begriffen. So kann die Wohnung gleich bezogen, oder vermietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus hat man einen angenehmen Ausblick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Außenfassade des Hauses wurde kürzlich gestrichen und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist. Sollte der Platz in der Wohnung nicht ausreichen, haben Sie im Keller weitere Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre gepflegte Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre aus. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung sind. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Living Space
ca. 48 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
175.000 EUR
| Property ID | 24188066 |
| Purchase Price | 175.000 EUR |
| Living Space | ca. 48 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2020 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 3 |
| Year of construction | 1991 |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Die Lage der Wohnung ist zentral im Plattenwald gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und die gesundheitliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bad Friedrichshall, die Stadt die an Kocher, Jagst und Neckar liegt. Mit ihren rund 19.000 Einwohnern ca. 10 Km nördlich von der Großstadt Heilbronn. Eine gute Verkehrsanbindung im regionalen Bereich bietet der Eisenbahnknotenpunkt in Bad Friedrichshall Jagstfeld mit S-Bahnanschluss und die Autobahnanschlussstelle in ca. 7 Km Entfernung.
Infrastruktur: In und um Bad Friedrichshall gibt es ein Klinikum, über 30 Ärzte, 4 Apotheken, alle Schulformen, Fitnesscenter, Praxen für Physiotherapie, Kindergärten (Waldkindergarten), Supermärkte uvm.
Freizeitangebot: Die Drei-Flüsse Stadt und ihre Umgebung mit Burgen, Schlössern und Auen kann man per Kanu, Rad und Inliner erkunden. Ein lohnendes Ausflugsziel für Erholung, Spaß und Schwimmsport ist das am Waldrand gelegene Solefreibad mit breitem Angebot für alle Altersgruppen. Weitere Aktivitäten bieten Vereine u.a. Reiterverein, Sportpark und Spielplätze.
Bad Friedrichshall, die Stadt die an Kocher, Jagst und Neckar liegt. Mit ihren rund 19.000 Einwohnern ca. 10 Km nördlich von der Großstadt Heilbronn. Eine gute Verkehrsanbindung im regionalen Bereich bietet der Eisenbahnknotenpunkt in Bad Friedrichshall Jagstfeld mit S-Bahnanschluss und die Autobahnanschlussstelle in ca. 7 Km Entfernung.
Infrastruktur: In und um Bad Friedrichshall gibt es ein Klinikum, über 30 Ärzte, 4 Apotheken, alle Schulformen, Fitnesscenter, Praxen für Physiotherapie, Kindergärten (Waldkindergarten), Supermärkte uvm.
Freizeitangebot: Die Drei-Flüsse Stadt und ihre Umgebung mit Burgen, Schlössern und Auen kann man per Kanu, Rad und Inliner erkunden. Ein lohnendes Ausflugsziel für Erholung, Spaß und Schwimmsport ist das am Waldrand gelegene Solefreibad mit breitem Angebot für alle Altersgruppen. Weitere Aktivitäten bieten Vereine u.a. Reiterverein, Sportpark und Spielplätze.
Features
- Tiefgaragenstellplatz
- Möbliert inklusive Einbauküche
- Kellerabteil
- Loggia
- Helle und gepflegte Wohnräume
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die A6
- Audi und weitere große Firmen in direkter Nähe (nur wenige Fahrtminuten entfernt)
- Möbliert inklusive Einbauküche
- Kellerabteil
- Loggia
- Helle und gepflegte Wohnräume
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die A6
- Audi und weitere große Firmen in direkter Nähe (nur wenige Fahrtminuten entfernt)
Type of parking
1 x Underground car park
Floor Plan
