Schöne DHH mit Feldblick in Lingen/ Estringen

Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 123 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Immobilie wurde 2011 auf einem ca. XX m² großen Grundstück in der Bauernschaft Estringen des Lingener Stadtteils Bramsche errichtet.

Sie betreten das Objekt über den Haupteingang oder durch den an die Küche grenzenden HWR, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die offene Küche ist an das großzügige Wohn- und Esszimmer angeschlossen. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse und den Garten in herrlicher Südlage. Durch das an das Grundstück angrenzende Feld haben Sie einen tollen Blick in die wundervolle Ferne.
Ein Gäste-WC und ein Vorratsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt vier Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können.
Das helle Tageslichtbad verfügt neben einem Doppelwaschbecken über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.

Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut worden, wird jedoch in der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Ebenfalls finden Sie hier den Heizungsraum mit weiteren Staumöglichkeiten.

Ihren PKW stellen Sie trocken und sicher unter dem Carport direkt am Haus ab.
Hinter diesem finden Sie einen Hobbyraum und ein separates WC.

Im Nordwesten von Niedersachsen, angrenzend an die Niederlande, liegt die historische Kulturstadt Lingen im Landkreis Emsland. Das historische Stadtzentrum bietet vor allem Eigentumswohnungen in zum Teil liebevoll gepflegten mittelalterlichen Bürgerhäusern oder modernen Apartments. Hingegen der Großteil der rund 56.000 Einwohner lebt in den naturnahen Randbezirken in Einfamilienhäusern oder neu angelegten Wohngebieten.
Die Stadt Lingen sowie das gesamte Emsland profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Lingen mit dem internationalen Fernstraßennetz.
Lingen blickt auf eine 1.000-jährige Stadtgeschichte zurück, die bis heute erlebbar bleibt: Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen ist der historisch geprägte Stadtkern. Zwischen den schmucken Giebeln mittelalterlicher Bürgerhäuser entfaltet sich das besondere Flair der traditionsreichen Stadt, die ihr Brauchtum durch wechselvolle Jahrhunderte hindurch bewahrt hat und bis heute noch unter anderem beim Kivelingsfest zelebriert. Das Volksfest wurde sogar in die UNESCO-Liste des nationalen deutschen Kulturerbes aufgenommen.
Ein sehr gut ausgebautes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine vielfältige und engagierte Vereinslandschaft runden das Bild von Lingen ab.
Als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes beherbergt Lingen einen lebendigen Branchenmix aus über 2.500 Gewerbebetrieben. All diese Vorzüge machen Lingen zu einem bevorzugten Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien.

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Solarthermie
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Ofen
- Garten in Südlage
- Wasseranschluss im Garten mit eigenem Wasserzähler
- Studio im DG (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Carport
- Hobbyraum hinter dem Carport
- separates WC im Garten
- Außenküche

1 x Car port, 3 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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