Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!!! Dieses sehr repräsentative Einfamilienhaus ist im charmanten Landhausstil gebaut und besticht durch sein einladenden und zeitlosen Landhausstil, der von traditionellen Elementen und einer warmen Atmosphäre geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile.
Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich der großzügige und helle Wohnbereich mit Kamin und mit Zugang zu der großen Terrasse und dem Garten: Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde und einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine einladende und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel die zeitlos gestalteten Bädern und edlen Bodenbelägen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – das Leben in der Nähe von Idar und die entspannte Atmosphäre eines Landhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich auch von diesem Haus verzaubern!!!
Living Space
ca. 225 m²
•
Land area
1.091 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
485.000 EUR
| Property ID | 24451031 |
| Purchase Price | 485.000 EUR |
| Living Space | ca. 225 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2018 |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1996 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Sauna, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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100
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225
250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
88.90
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 14.05.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 88.90 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1996 |
Building Description
Locations
Diese im Landhausstil gebaute Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Idar-Oberstein (Sackgassenlage). Der Wohnort Idar-Oberstein liegt verkehrsgünstig an der B 41. In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Nähere Infos über Idar-Oberstein können Sie z.B. unter www.Idar-Oberstein.de finden.
Entfernungen (in ca.):
Bushaltestelle: 6min (fußläufig)
Grundschule: 400m
Kindergarten: 350m
Gymnasium: 4,9 km
Realschule: 4,6 km
Berufsbildende Schule : 4,6 km
Klotzberg-Kaserne: 3,4 km
Klinikum Idar-Oberstein: 5 km
Baumholder: 19 km
Birkenfeld: 15 km
Kirn: 20 km
Entfernungen (in ca.):
Bushaltestelle: 6min (fußläufig)
Grundschule: 400m
Kindergarten: 350m
Gymnasium: 4,9 km
Realschule: 4,6 km
Berufsbildende Schule : 4,6 km
Klotzberg-Kaserne: 3,4 km
Klinikum Idar-Oberstein: 5 km
Baumholder: 19 km
Birkenfeld: 15 km
Kirn: 20 km
Features
Highlights der Immobilie:
+ Topzustand: kein Renovierungsstau
+ gehobene Ausstattung
+ viel Wohnfläche
+ angenehme Raumgestaltung
+ große, gemütliche Terrasse
+ Sauna
+ großes Grundstück
+ große Doppelgarage
+ u.v.m. ...
Raumangebot der Immobilie:
Erdgeschoss:
1 großes Entrée (Eingangsbereich)
1 großer Wohnbereich mit Erker und Kamin
1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
1 Zwischenflur
Obergeschoss:
1 großer Flur
3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu dem Balkon)
1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss:
1 Flur
2 Zimmer
1 Gäste-WC (hier bestände auch die Möglichkeit eine Dusche einzubauen)
1 Hobbyraum mit Sauna und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss:
Außerhalb der Immobilie:
1 Doppelgarage
+ mehere PKW-Stellplätze
1 Terasse + großer Garten
+ Topzustand: kein Renovierungsstau
+ gehobene Ausstattung
+ viel Wohnfläche
+ angenehme Raumgestaltung
+ große, gemütliche Terrasse
+ Sauna
+ großes Grundstück
+ große Doppelgarage
+ u.v.m. ...
Raumangebot der Immobilie:
Erdgeschoss:
1 großes Entrée (Eingangsbereich)
1 großer Wohnbereich mit Erker und Kamin
1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
1 Zwischenflur
Obergeschoss:
1 großer Flur
3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu dem Balkon)
1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss:
1 Flur
2 Zimmer
1 Gäste-WC (hier bestände auch die Möglichkeit eine Dusche einzubauen)
1 Hobbyraum mit Sauna und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss:
Außerhalb der Immobilie:
1 Doppelgarage
+ mehere PKW-Stellplätze
1 Terasse + großer Garten
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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