Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 456 qm erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 141 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage, die nicht nur ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch einen wunderschönen Ausblick ermöglicht.

Zwei Garagen und vier Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Mehrere Terrassen und ein großer Balkon im Erdgeschoss (6x4 Meter) laden zum Verweilen im Freien ein.:

Das Haus verfügt über eine moderne und offene Einbauküche aus dem Jahr 2014, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier wurden viele bodentiefe Fenster verbaut, die für helle und freundliche Räume sorgen.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt, wobei sich unter den Bodenbelägen auch noch Parkett befindet.

Die Heizkörper wurden teilweise 2014 erneuert. Die Elektrik sowie die Dämmung der Dach-Zwischendecke wurden ebenfalls 2014 modernisiert.

Zwei-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und eine Außendämmung mit Styropor sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die idyllische Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Liegenschaft befindet sich in einer der soliden, sehr familienfreundlichen Mikrolage von Glashütten / Schloßborn im Taunus. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten das Freibad und die Bushaltestelle.

Glashütten ist eine Gemeinde mit den Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn.
Kindergarten, Grundschule und Sportstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Glashütten liegt an der Bundesstraße B8. Der Ort ist im ÖPNV über Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) erreichbar. Busverbindungen führen nach Eppstein und Königstein. Gute Verkehrsanbindungen sind auch durch die Bahn und S-Bahn sowohl in Königstein, Kronberg, Eppstein und Niederhausen gegeben.
Bad Homburg v. d. Höhe ist ca. 22 km von Glashütten entfernt.
Mit den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen A 3 und A 5 gelangt man in etwa 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden, ist somit auch schnell am Rhein und im Rheingau, natürlich ebenfalls in Frankfurt und am Rhein-Main-Flughafen.

Glashütten ist Ziel von Tagesausflüglern aus dem ganzen Rhein-Main Gebiet. Der Taunus mit all seiner Vielfalt liegt hier vor der Haustüre. Eine Reihe von Wanderwegen erschließt den Taunus rund um Glashütten für Wanderer, Spaziergänger und Fahrradfahrer. Neben den gut markierten Wanderwegen im gesamten Bereich der Gemeinde sind Skiwanderwege und eine Langlaufloipe vorhanden. Schloßborn verfügt unter anderem über ein beheiztes Freibad, einen Tennisclub und eine Reitschule.
Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten eine Vielzahl von Vereinen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

•Beliebte Wohnlage
•Schön angelegtes Grundstück mit Blick
•Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze
•Teilweise elektrische Rollläden
•Mehrere Terrassen
•Viele bodentiefe Fenster
•Teilweise Außendämmung mit Styropor
•Neue Sicherheits Haustür
•Heizkörper ausgetauscht 2014
•Bad aus 2014 mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Offene Einbauküche aus 2014
•Elektrik erneuert 2014
•Dach Zwischendecke gedämmt 2014
•Gartenhütten
•SAT-Anlage
•EG Balkon (6x4 Meter)

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es handelt sich bei dem Haus um ein im Jahr 2014 modernisiertes OKAL-Fertighaus.

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