2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug im Zentrum der Nördlinger Altstadt

Diese helle und stilvolle Etagenwohnung liegt in einem Sechsparteienhaus, das ursprünglich 1470 erbaut wurde und im Zuge einer Sanierung in den Jahren 2019 und 2020 komplett neu und hochwertig ausgestattet wurde.

Diese elegante zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung glänzt mit einem durchdachten und originellen Grundriss, geräumigen Zimmern, einem modernen und hochwertigen innenliegenden Badezimmer und einem Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das wunderschöne und aufwändig aufgearbeitete Fachwerk im Wohn-, Ess-, Kochbereich. Das Fachwerk trennt sehr elegant jeden Bereich für sich ab und lässt den Raum gleichzeitig durch seine offenen Zwischenräume als eine Einheit wirken.

Auf ca. 77,14 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im 1.Obergeschoss über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich inklusive Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-WC.

Zusätzlich können von den aktuellen Mietern, bei Bedarf, einige moderne und neuwertige Einrichtungsgegenstände gegen eine Ablöse erworben werden. Diese passen bereits hervorragend zum Stil der Wohnung und ersparen Ihnen eine Menge Zeit und Aufwand, da Sie diese weder anschaffen noch aufbauen müssen.

In den Nebenkosten ist bereits ein, an die neue Preissituation angepasster, Abschlag für die Heizkosten enthalten.

Auf Antrag erhalten bei der Stadt Nördlingen Anwohnerparkausweise und können damit auf ausgewiesenen Parkflächen Ihre Pkw parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.

In der Stadt sind ca. 10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimediageschäfte sowie Sportgeschäfte.

Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Bayernhauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.

- Baujahr 1470

- Generalsanierung in den Jahren 2019 und 2020

- ca. 77,14 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- hochwertige Einbauküche

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- separates Gäste-WC

- Personenaufzug

- Fußbodenheizung

- Dreifachverglasung der Fenster

- Fliesen und Parkettböden

- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar

- zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt

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