Wohnen direkt am Mittellandkanal - mit einem schönen und großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Wenn Sie davon schon immer geträumt haben, kann Ihr Traum mit diesem Haus in Kürze in Erfüllung gehen.
Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre gebaut und hat richtig viel Potenzial. 6 große und gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz auch für eine große Familie. Im Erdgeschoss bildet das fast 33 m² große Wohn- und Esszimmer die Basis für die Familie. Davor befindet sich die riesige Terrasse, die erhöht ist und den Blick Richtung Kanal und in den weitläufigen Garten ermöglicht. Durch die ideale Südausrichtung haben Sie hier immer Sonne!
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Bad. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon, der ebenfalls den Blick auf den Mittellandkanal ermöglicht. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Haus befindet sich noch eine große Garage, die mit einem elektrischen Torantrieb geöffnet werden kann.
Leider ist die Immobilie etwas in die Jahre gekommen und sucht neue Eigentümer, die die Vorzüge zu schätzen wissen und mit liebevoller Hand die Immobilie sanieren, damit man die nächsten Jahrzehnte viel Freude daran hat.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns.
Living Space
ca. 137 m²
•
Land area
1.153 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
199.000 EUR
| Property ID | 24231020 |
| Purchase Price | 199.000 EUR |
| Living Space | ca. 137 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1961 |
| Usable Space | ca. 66 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
522.90
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 26.05.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 522.90 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1961 |
Building Description
Locations
Die Immobilie liegt direkt am Mittellandkanal und bietet durch ein kleines Gartentor den direkten Zugang zur Böschung, hinunter zum Kanal.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur ca.10 Minuten in die Innenstadt von Minden.
Der nahegelegene Mittellandkanal, der Weserradweg und das Wiehengebirge laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Freizeit ein.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur ca.10 Minuten in die Innenstadt von Minden.
Der nahegelegene Mittellandkanal, der Weserradweg und das Wiehengebirge laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Freizeit ein.
Features
- Massivbauweise, verputzt
- Satteldach mit Tondachziegeln von Meyer-Holsen
- Holzfenster (alt) mit manuellen Außenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC
- Gasheizung von 1982
- Zimmertüren aus Holz
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne, Waschbecken und WC
- große Terrasse zur Südseite
- Balkon
- Garage
- voll unterkellert
- direkter Zugang durch ein Gartentor zum Mittellandkanal
- Satteldach mit Tondachziegeln von Meyer-Holsen
- Holzfenster (alt) mit manuellen Außenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC
- Gasheizung von 1982
- Zimmertüren aus Holz
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne, Waschbecken und WC
- große Terrasse zur Südseite
- Balkon
- Garage
- voll unterkellert
- direkter Zugang durch ein Gartentor zum Mittellandkanal
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 522.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 522.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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