Luxus-Wohnung in Premiumlage auf dem Oberwerth

Ihr neues Zuhause
Der historische Bunker in der Goethestraße besitzt aufgrund seiner besonderen Lage in einem homogen gewachsenen Wohngebiet ein großes Potenzial. Der Stadtteil Oberwerth besticht mit seiner direkten Lage zum Rhein und seinen zahlreichen Grünflächen.
Die Umnutzung des Hochbunkers zur Wohnnutzung mit seiner einzigartigen und hochwertigen Architektur passt sich perfekt in das Gesamtensemble des Wohnstandortes Oberwerth ein.
Die bestehende, umliegende Infrastruktur aus Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Innenstadtnähe mit kulturellen Einrichtungen und erweitertem Einkaufsangebot und der Nähe zum Naherholungsgebiet Rhein bietet ideale Vorrausetzungen für die geplante Nutzung.
Das Gebäude steht mit seinen drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss im Einklang mit der umliegenden Bebauung.
Durch die insgesamt 14 Wohnungen in verschieden Größen von rund 81 m² bis 217 m² (Stand Baugenehmigung) wird das Wohnangebot auf dem Oberwerth attraktiv erweitert.
Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus mit Aufzugsanlage barrierefrei erschlossen.
Der Gestaltung des ehemaligen Bunkers mit seiner Geschlossenheit soll eine neue Großzügigkeit mit offenem Wohnbereich entgegenstehen, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses seltene Angebot ab!

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor - die Innenaufnahmen sind nur beispielhafte Darstellung und nicht grundrissgetreu)

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen:

- Großzügig geschnittene Grundrisse mit fließenden Räumen

- Großzügige Terrassen, Dachterrassen, Balkone und Loggien

- Umweltbewusstes und nachhaltiges Heizsystem über Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach

- Stellplätze in der Tiefgarage (inkl. Vorbereitung Wallbox ) und Abstellraum

- Fahrradstellplätze im Außenbereich mit Ladevorrichtung

- Raumhöhen mit Überhöhe (ca. 2,72 m)

- Türhöhen mit Überhöhe (ca. 2,25 m)

- Bäder mit Walk-In-Duschen

- Großformatige und hochwertige Aluminiumfenster

- Holzdielenböden in Eiche

- Glatte Wandoberflächen in Malverlies

- Hochwertige Badausstattung

1 x Underground car park

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