Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Norddeich, das mit ca. 62 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von etwa 120 qm ideal für einen erholsamen Zweitwohnsitz oder Ferienaufenthalt geeignet ist. Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, sehr gepflegter Ausstattung und gemütlichem Flair.
•Neu gefliester Flur, der direkt in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich führt
•Heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
•Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten
•Badezimmer mit neuer Duschabtrennung - praktisch gestaltet
•Neue Dachfenster inkl. Verdunklung und Insektenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima
•Ausgebauter und gedämmter Spitzboden, ideal als zusätzlicher Stauraum
Zusätzliche Ausstattung:
•Separater Abstellraum für praktische Lagerung – z.B. Fahrräder
•Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
Dieses Reihenmittelhaus vereint alle Vorteile eines komfortablen Zweitwohnsitzes in einer idyllischen Umgebung. Genießen Sie die Nähe zur Nordsee, die frische Luft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Norddeich zu bieten hat. Ein perfekter Rückzugsort, der Ihnen Entspannung und Erholung garantiert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!
Living Space
ca. 62 m²
•
Land area
120 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
182.222 EUR
| Property ID | 24418044 |
| Purchase Price | 182.222 EUR |
| Living Space | ca. 62 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2024 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1984 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113.90
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 12.06.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 113.90 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1991 |
Building Description
Locations
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in dem Norder Stadtteil Norddeich - in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage.
Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland, zählt zu den ältesten Städte Ostfrieslands und ist mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Das seit 1979 anerkannte Nordseeheilbad Norddeich, der Stadtteil, in dem sich diese Immobilie befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem Wattenmeer sowie den Sandstränden und verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, welche die einmalige und begehrte Naturregion Ostfrieslands widerspiegeln.
Durch Landwirtschaft, Wasser und Tourismus geprägt, zeichnen sich hier auch viele Sehenswürdigkeiten aus, wie zum Beispiel die Seehundstation, das Automobil- und Spielzeugmuseum sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch Sportler und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen.
Über die A31 sowie die B 72 ist Norddeich gut erreichbar, zu dem verfügt die Stadt Norden und auch Norddeich selbst über einen Bahnhof, welche sowohl für Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt sind.
Einige Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants, in denen man leckere Spezialitäten genießen kann, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Norder Innenstadt mit seiner attraktiven Fußgängerzone liegt in ca. 5 Kilometern Entfernung, schlendern und bummeln Sie gemütlich durch dieses kleine malerische Örtchen und lassen Sie sich von den historischen Gebäuden faszinieren. Das Einkaufszentrum Norder Tor bietet zusätzliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich ebenfalls in dieser Umgebung.
Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland, zählt zu den ältesten Städte Ostfrieslands und ist mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Das seit 1979 anerkannte Nordseeheilbad Norddeich, der Stadtteil, in dem sich diese Immobilie befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem Wattenmeer sowie den Sandstränden und verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, welche die einmalige und begehrte Naturregion Ostfrieslands widerspiegeln.
Durch Landwirtschaft, Wasser und Tourismus geprägt, zeichnen sich hier auch viele Sehenswürdigkeiten aus, wie zum Beispiel die Seehundstation, das Automobil- und Spielzeugmuseum sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch Sportler und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen.
Über die A31 sowie die B 72 ist Norddeich gut erreichbar, zu dem verfügt die Stadt Norden und auch Norddeich selbst über einen Bahnhof, welche sowohl für Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt sind.
Einige Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants, in denen man leckere Spezialitäten genießen kann, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Norder Innenstadt mit seiner attraktiven Fußgängerzone liegt in ca. 5 Kilometern Entfernung, schlendern und bummeln Sie gemütlich durch dieses kleine malerische Örtchen und lassen Sie sich von den historischen Gebäuden faszinieren. Das Einkaufszentrum Norder Tor bietet zusätzliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich ebenfalls in dieser Umgebung.
Features
Neu gefliester Eingangsbereich
Neue Dachfenster inkl. Verdunklung und Insektenschutz
Neue Duschabtrennung
Elektrische Markise
SAT-Empfang
Ausgebauter Spitzboden
Dach gedämmt
Gäste-WC
Sonnenterrasse
Separater Abstellraum
Eigener PKW-Stellplatz
Neue Dachfenster inkl. Verdunklung und Insektenschutz
Neue Duschabtrennung
Elektrische Markise
SAT-Empfang
Ausgebauter Spitzboden
Dach gedämmt
Gäste-WC
Sonnenterrasse
Separater Abstellraum
Eigener PKW-Stellplatz
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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