In ruhiger Ortslage - in Niedergebra - kleines älteres und gepflegtes Fachwerkhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche mit neuem Anbau 1997 von ca. 55 m² Wohnfläche sowie gepflegtem Gartengrundstück
Das hier zum Verkauf stehende EFH plus Anbau von insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche ist eine Kombination aus Alt und Neu in einem. Mit fließenden Übergängen. Ausgebaut bzw. zusammen erlebbar. Eigentlich zwei kleinere Häuser in einem. Mit neuester Heizungsanlage. Zu dem Preis - ein echtes Schnäppchen. Und sofort bezugsfertig. Für Singles, kleine oder auch etwas größere Familien.
Der Anbau aus dem Jahre 1997 ist neuwertig. Massiv mit Pultdach und 2 Vollgeschossen errichtet. Er öffnet sich sehr schön zum Garten mit Austritt, Terrasse und überdachtem Freisitz im hinteren Bereich gen Süden. Und verbindet das altehrwürdige und gut erhaltene Fachwerkhaus mit Erd- und Dachgeschoß zur Straßenseite gen Norden.
Beide Häuser befinden sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Heizungsanlage mit Zentralversorgung wurde dabei erst kürzlich, 2023 komplett erneuert und ist mit smart Technologien ausgestattet.
Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten gibt es direkt im Hof für bis zu 3 PKW.
Living Space
ca. 142 m²
•
Land area
332 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
30.000 EUR
| Property ID | 24461020 |
| Purchase Price | 30.000 EUR |
| Living Space | ca. 142 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2.500,00 € (inkl. MwSt.) |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 6 |
| Year of construction | 1900 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257.00
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 09.08.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 257.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | ERDGAS_LEICHT |
Building Description
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
