Geräumiges freistehendes Landhaus mit Südbalkon in Ortslage in Urbach

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m². Mit insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne großzügig leben.

Das Haus wurde im Jahr 2006 zuletzt modernisiert und saniert, wobei eine Zentralheizung installiert wurde. Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass das Haus funktional und solide ist. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht werden. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und ermöglichen einen Blick in den gepflegten Garten.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Der Außenbereich bietet zudem die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, was den idealen Kompromiss zwischen der Stadtnähe zu Nordhausen und dem Land und der Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Immobilie für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großem Garten in zentraler Lage suchen. Mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und seiner praktischen Raumaufteilung bietet es die perfekte Basis für ein angenehmes Wohnen.

Urach ist eine kleine Gemeinde in Nordthüringen. Unmittelbar angrenzend an die „Goldene Aue“ und das Gebiet um den Kelbraer Stausee ist das Örtchen landschaftlich sehr schön gelegen. Erstmals in 1169 urkundlich erwähnt wohnen jetzt um die 800 Einwohner in Urbach, vor Ort gibt es die Kindetagesstätte „Spatzenhäuschen“. Verwaltungstechnisch ist Urbach der Kleinstadt Heringen/Helme zugeordnet.

Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Heringen verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Die ca. 15 Kilometer entfernt gelegene Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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