Mitten im Grünen und zentral gelegenes appartes Einfamilien-Endhaus in Ilfeld

Appartes Familienhaus mit hübschen Garten in zentraler Lage und mitten im Grünen
Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1995 befindet sich mitten im Grünen in einer der bevorzugsten Wohngegenden, zentral im beschaulichen Ilfeld und besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität. Das Gebäude ist ein Einfamilien-Endhaus und Teil eines Gebäudekomplexes aus insgesamt drei Einheiten. Es bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von ca. 345 m² ( Erbbaurecht) und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur Terrasse.
Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet und im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten selbst bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen. Die Küche ist geräumig und sehr licht.
Im Obergeschoss befindet sich das viel Raum bietende Schlafzimnmer und zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem wirklich famousen Blick auf den Harz. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und bietet genügend Platz für Pflege und Wellness.
Insgesamt bietet sich die Immobilie auch für Senioren an, zumal im Haus genügend Platz vorhanden ist, um perspektivisch einen Treppenlift oder einen Fahrstuhl zu intergrieren.
Eine Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt präsentiert sich diese besondere Immobilie als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Haus in guter Lage ist oder für Senioren, die die Ruhe lieben. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Ort ist Ilfeld ein beliebter Erholungsort. Er liegt direkt am Südharz, ist geprägt von romantischen Felsbildungen und umrahmt von prächtigen Laub- und Nadelwäldern. Kenner der Örtlichkeiten wissen, dass Ilfeld zu der bevorzugten Wohngegend des Landkreises gehört. Eine komplette und funktionierende Infrastruktur macht den Ort für immer mehr Familien zur ersten Wohnadresse in der Region. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Freibad, ein Hotel, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen lassen das tägliche Familienleben angenehm gestalten. Die Gemeinde Ilfeld mit ca. 3.000 Einwohnern gehört seit 2012 der Landgemeinde Harztor an, zu der wiederum noch die die Ortsteile Harzungen, Hermannsacker, Niedersachswerfen, Neustadt/ Harz, Osterode und Sophienhof zählen.
Ilfeld ist an die Harzer Schmalspurbahn und die Nordhäuser Straßenbahn angeschlossen, die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen selbst ist nur 10 Kilometer entfernt. Im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

1 x Car port

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 164.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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