Dieses Grundstück liegt zentral in Neugraben-Fischbek und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.998 m² und ist für den Abriss einer Altbestandsimmobilie vorgesehen. Es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die neue Bebauung gemäß dem gültigen Bebauungsplan und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Bis zu zwei Vollgeschosse sind möglich.
Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da es direkt im Grünen liegt. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie eine tolle Aussicht auf die Landschaft.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Es bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und die Lage in der Natur ist ein weiterer Pluspunkt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 040 - 46 00 26 89 0.
Wir freuen uns auf Sie!
Living Space
ca. 365 m²
•
Land area
1.998 m²
•
Purchase Price
799.000 EUR
| Property ID | 24135015G |
| Purchase Price | 799.000 EUR |
| Living Space | ca. 365 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
An der Fischbeker Heide gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine ca. 32.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Features
- Bebaubar nach B-Plan
- Reines Wohngebiet
- GRZ 0,2
- Offene Bauweise
- Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
- Brunnen
- Hauskraftwerk (Wasser)
- Vollkeller
- Reelle Teilung der zwei Doppelhaushälften/Flurstücke
- Gartenbewässerung (teilw.)
- Hebepumpe
- Vier Wohneinheiten möglich
- Sackgassenlage
- Reines Wohngebiet
- GRZ 0,2
- Offene Bauweise
- Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
- Brunnen
- Hauskraftwerk (Wasser)
- Vollkeller
- Reelle Teilung der zwei Doppelhaushälften/Flurstücke
- Gartenbewässerung (teilw.)
- Hebepumpe
- Vier Wohneinheiten möglich
- Sackgassenlage
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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