In schöner Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 680 qm großen, sonnigen Grundstück mit netter Nachbarschaft.
Ihr neues Domizil wurde ca. 1966 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen ca. 122qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen und angrenzender moderner offener Küche mit Einbaugeräten, ein modernes Duschbad und Tages WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Studio und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im unterkellerten Wohnhaus befindet sich ein Kellerraum mit Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und das Öllager.
Zum Haus gehört eine Zisterne, eine Garage mit einer Werkstatt und direktem Zugang ins Haus sowie ein Carport.
Die Immobilie wurde ab 2007 fortlaufend renoviert und saniert. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit neuem Brenner, außerdem sind die Anschlüsse für eine Solaranlage vorbereitet. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und könnte ohne großen Renovierungsaufwand das neue Zuhause für Ihre Familie werden.
Im Moment ist es noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Living Space
ca. 122,09 m²
•
Land area
679 m²
•
Rooms
4.5
•
Purchase Price
299.000 EUR
| Property ID | 23449009 |
| Purchase Price | 299.000 EUR |
| Living Space | ca. 122,09 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4.5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1966 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246.20
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 12.04.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 246.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 2007 |
Building Description
Locations
Das Haus befindet sich in Worndorf einem von zwei Ortsteilen von Neuhausen ob Eck in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Neuhausen ob Eck liegt in Baden- Württemberg auf der Hochfläche der „Eck“, einem Höhenzug der Hegau- Alb, zwischen Schwäbischer Alb, Donautal und Hegau. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Landkreises Tuttlingen auf einer Höhe von 770m. Zusammen mit den beiden Ortsteilen Schwandorf und Worndorf zählt die Gemeinde 3.950 Einwohner.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt und eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin gesichert. Es gibt vor Ort eine Apotheke und für die Dinge des täglichen Bedarfs einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker und eine Metzgerei
Die Kleinsten sind mit zwei Kindergärten in Neuhausen ob Eck, sowie jeweils einem Kindergarten in Schwandorf und Worndorf bestens versorgt. Für die Größeren gibt es eine Grundschule in Neuhausen ob Eck oder die weiterführenden Schulen in Mühlheim und Tuttlingen.
Wirtschaftlich bietet der take-off Gewerbe Park mit 70 Firmen und etwa 2.500 Mitarbeitern der ideale Standort für alle Dienstleister, Existenzgründer, Industrie- und Gewerbebetriebe. Das Tätigkeitsfeld umfasst u.a. Medizintechnik, Maschinen- und Anlagenbau, Dienstleistung, Elektrotechnik, Gastronomie, Fitness, Logopädie, Handel und Handwerk.
Ein eigener Flugplatz ermöglicht die schnellste Verbindung zu allen wichtigen Umschlagsplätzen und Zentren in Europa.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 311 über die Ortsumgehung und die Bundes-straße 523 zur Autobahn A81 nach Stuttgart beziehungsweise Singen- Schaffhausen. Außerdem wird Neuhausen ob Eck von verschiedenen Buslinien angefahren.
Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck auch in der Freizeit mit vielen Vereinen und touristischen Highlights wie z. B. dem Freilichtmuseum und dem bekannten Southside- Festival. Außerdem gibt es ein dichtes Netz von Spazier- und Wanderwegen, von denen aus bei immer neuen und oft überraschenden Ausblicken die landschaftlichen Schönheiten entdeckt werden können. In wenigen Minuten erreicht man auch den Bodensee, eine der touristisch reizvollsten Region Deutschlands.
Auch Wintersportler kommen voll auf ihre Kosten: ob auf der gespurten Loipe im „Neuhauser Tal“ oder am Skilift an der „Langen Halde“, jeder kann seinem Hobby nachgehen.
Neuhausen ob Eck liegt in Baden- Württemberg auf der Hochfläche der „Eck“, einem Höhenzug der Hegau- Alb, zwischen Schwäbischer Alb, Donautal und Hegau. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Landkreises Tuttlingen auf einer Höhe von 770m. Zusammen mit den beiden Ortsteilen Schwandorf und Worndorf zählt die Gemeinde 3.950 Einwohner.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt und eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin gesichert. Es gibt vor Ort eine Apotheke und für die Dinge des täglichen Bedarfs einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker und eine Metzgerei
Die Kleinsten sind mit zwei Kindergärten in Neuhausen ob Eck, sowie jeweils einem Kindergarten in Schwandorf und Worndorf bestens versorgt. Für die Größeren gibt es eine Grundschule in Neuhausen ob Eck oder die weiterführenden Schulen in Mühlheim und Tuttlingen.
Wirtschaftlich bietet der take-off Gewerbe Park mit 70 Firmen und etwa 2.500 Mitarbeitern der ideale Standort für alle Dienstleister, Existenzgründer, Industrie- und Gewerbebetriebe. Das Tätigkeitsfeld umfasst u.a. Medizintechnik, Maschinen- und Anlagenbau, Dienstleistung, Elektrotechnik, Gastronomie, Fitness, Logopädie, Handel und Handwerk.
Ein eigener Flugplatz ermöglicht die schnellste Verbindung zu allen wichtigen Umschlagsplätzen und Zentren in Europa.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 311 über die Ortsumgehung und die Bundes-straße 523 zur Autobahn A81 nach Stuttgart beziehungsweise Singen- Schaffhausen. Außerdem wird Neuhausen ob Eck von verschiedenen Buslinien angefahren.
Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck auch in der Freizeit mit vielen Vereinen und touristischen Highlights wie z. B. dem Freilichtmuseum und dem bekannten Southside- Festival. Außerdem gibt es ein dichtes Netz von Spazier- und Wanderwegen, von denen aus bei immer neuen und oft überraschenden Ausblicken die landschaftlichen Schönheiten entdeckt werden können. In wenigen Minuten erreicht man auch den Bodensee, eine der touristisch reizvollsten Region Deutschlands.
Auch Wintersportler kommen voll auf ihre Kosten: ob auf der gespurten Loipe im „Neuhauser Tal“ oder am Skilift an der „Langen Halde“, jeder kann seinem Hobby nachgehen.
Type of parking
1 x Car port, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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