Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause am Harrl in Bückeburg. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 180m², sondern auch ein idyllisches Lebensumfeld direkt am Waldrand.
Die Immobilie ist perfekt eingebettet in die grüne Umgebung des Harrl und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wald. Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Bückeburg bietet eine ideale Balance zwischen Naturnähe und guter Infrastruktur.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1050m² präsentiert sich dieses Haus mit rustikalem Charme und einer offenen Wohnraumgestaltung. Die ca. 180m² Wohnfläche bieten genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Echtholzparkettfußboden sowie teilweise verbaute Rollos runden den Wohnkomfort ab. Zum Schlafzimmer im Obergeschoss gehört ein Balkon sowie ein gesonderter Bereich für einen Kleiderschrank. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Bad. Insgesamt sind 3 Bäder und ein Gäste WC vorhanden.
Drei Terrassen, zwei mit Ost- und eine mit Westausrichtung, laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung oder einen separaten Bereich, der kürzlich umfangreich saniert wurde. Hier ist ein neuwertiges Bad, eine neuwertige Küche sowie ein Wintergarten verbaut. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaushalte.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über einen Ölbrennwertkessel aus dem Jahr 2010 in Verbindung mit einer PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2010 wurden unter anderem Wasserleitungen, Fenster, Dämmung, Dachrinnen und die Küche erneuert, was den modernen Komfort dieses Hauses unterstreicht.
Diese Immobilie am Harrl in Bückeburg vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien, die Wert auf Naturverbundenheit und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Living Space
ca. 180 m²
•
Land area
1.050 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
425.000 EUR
| Property ID | 24216008 |
| Purchase Price | 425.000 EUR |
| Living Space | ca. 180 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2010 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1940 |
| Usable Space | ca. 55 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97.30
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 03.05.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 97.30 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1945 |
Building Description
Locations
Das Haus befindet sich in Bückeburg am Hang des Harrl in einer beliebten Wohngegend.
In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn.
Hameln,Rinteln,Hannover ,Minden, Springe , Bad Nenndorf, Stadthagen sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht.
Die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg steht gleichermaßen für Historie und Moderne. Besuchern präsentiert sich vor Ort ein Bild zahlreicher Bauten, die an den Beginn der Stadtgeschichte im Mittelalter erinnern. Allem voran das Renaissanceschloss Bückeburg, das sich seit über 700 Jahren im Familienbesitz der Grafen von Holstein-Schaumburg und späteren Fürsten zu Schaumburg-Lippe befindet. Der dazugehörige Park sowie das Mausoleum gehören zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt und im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Berühmt ist Bückeburg aber auch für sein Hubschraubermuseum, die Fürstliche Hofreitschule sowie die über 400 Jahre Altstadt. Die Modernität der Stadt zeigt sich ebenfalls in vielen Facetten. Zum Beispiel in der Tatsache, dass sich hier ein internationales Hubschrauber-Ausbildungszentrum befindet, das zu den angesehensten in Europa zählt.
Positiv hervorzuheben ist auch die breit aufgestellte Schulinfrastruktur, die sämtliche Systeme von Grundschule, über Gymnasium bis hin zu renommierten Privatschulen bietet. Dass die Lage nördlich des Weserberglands im Übergang zur Norddeutschen Tiefebene auch noch landschaftlich äußerst reizvoll ist, rundet das gesamtheitliche Angebot der Stadt Bückeburg harmonisch ab.
In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn.
Hameln,Rinteln,Hannover ,Minden, Springe , Bad Nenndorf, Stadthagen sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht.
Die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg steht gleichermaßen für Historie und Moderne. Besuchern präsentiert sich vor Ort ein Bild zahlreicher Bauten, die an den Beginn der Stadtgeschichte im Mittelalter erinnern. Allem voran das Renaissanceschloss Bückeburg, das sich seit über 700 Jahren im Familienbesitz der Grafen von Holstein-Schaumburg und späteren Fürsten zu Schaumburg-Lippe befindet. Der dazugehörige Park sowie das Mausoleum gehören zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt und im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Berühmt ist Bückeburg aber auch für sein Hubschraubermuseum, die Fürstliche Hofreitschule sowie die über 400 Jahre Altstadt. Die Modernität der Stadt zeigt sich ebenfalls in vielen Facetten. Zum Beispiel in der Tatsache, dass sich hier ein internationales Hubschrauber-Ausbildungszentrum befindet, das zu den angesehensten in Europa zählt.
Positiv hervorzuheben ist auch die breit aufgestellte Schulinfrastruktur, die sämtliche Systeme von Grundschule, über Gymnasium bis hin zu renommierten Privatschulen bietet. Dass die Lage nördlich des Weserberglands im Übergang zur Norddeutschen Tiefebene auch noch landschaftlich äußerst reizvoll ist, rundet das gesamtheitliche Angebot der Stadt Bückeburg harmonisch ab.
Features
·2010 saniert
·Küche von 2010
·PV für Warmwasseraufbereitung
·Einliegerwohnung
·Balkon
·3 Terrassen
·Kamin
·offener Grundriss
·Stellplatz
·Wintergarten
·Echtholzparkett
·Gäste WC
·Kamin
·Naturstein
·Küche von 2010
·PV für Warmwasseraufbereitung
·Einliegerwohnung
·Balkon
·3 Terrassen
·Kamin
·offener Grundriss
·Stellplatz
·Wintergarten
·Echtholzparkett
·Gäste WC
·Kamin
·Naturstein
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
