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Attraktiv modernisiertes Bauernhaus mit Scheune in 72401 Haigerloch-Owingen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gestaltete Küche mit Essbereich und Kamin, ein Büroraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Scheunenteil.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich 4 weitere Zimmer sowie ein weiteres WC befinden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit schönem Blick auf die Terrasse.
Zusätzlich gibt es hier einen Aufgang in das Dachgeschoss, hier stehen weiter Räume zum Ausbau bereit.
Der Scheunenteil bietet mehrere Ebenen sowie 2 Garagen mit Sektionaltor. Zusätzlich gibt es im Innenhof einen Carport. Der Innenhof kann durch ein Tor verschlossen werden, somit können sie hier auf der Terrasse, sowie im Garten sicher Ihre Privatsphäre genießen. Hinter dem Haus erwartet Sie eine umzäunte Grünfläche die sich perfekt zum Spielen oder entspannen eignet.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides und geräumiges Einfamilienhaus in modernisiertem Zustand, das durch die zusätzliche Ausbaumöglichkeit und mehrere Ebenen im Scheunenteil viel Potential für die individuelle Gestaltung bietet.
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Living Space
ca. 138 m²
•
Land area
590 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
349.000 EUR
| Property ID | 24296015 |
| Purchase Price | 349.000 EUR |
| Living Space | ca. 138 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1890 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85.60
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.06.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 85.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Electric |
| Energy Source | ELEKTRO |
| Year of construction according to energy certificate | 1890 |
Building Description
Locations
Owingen ist ein Stadtteil von Haigerloch im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten der Gemeinde. Zu Owingen gehören die Höfe Birkenhof, Bühlerhof, Dietenbachhof, Weiherhof und „Gipsmühle“. Das Dorf Owingen liegt im Eyachtal an der Bundesstraße 463, dem Zubringer zur Autobahn A 81. In dem Felsenstädtchen Haigerloch sind sowohl das Schloss Haigerloch als auch der Römerturm sehr sehenswert.
In der direkten Nachbarschaft von Owingen ist eines der wenigen in Deutschland noch aktiven Salzbergwerke, das Salzbergwerk Stetten. Dort wird seit 1854 Salz gefördert.
In der gesamten Gegend liegen wunderschöne Naturschutzgebiete, perfekt für Wanderbegeisterte.
Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten im Ort und alle weiterführenden Schulen sind in Haigerloch vorhanden und mit dem Bus zu erreichen.
Wenige Autominuten entfernt gibt es einen Supermarkt, direkt in Haigerloch gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
In der direkten Nachbarschaft von Owingen ist eines der wenigen in Deutschland noch aktiven Salzbergwerke, das Salzbergwerk Stetten. Dort wird seit 1854 Salz gefördert.
In der gesamten Gegend liegen wunderschöne Naturschutzgebiete, perfekt für Wanderbegeisterte.
Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten im Ort und alle weiterführenden Schulen sind in Haigerloch vorhanden und mit dem Bus zu erreichen.
Wenige Autominuten entfernt gibt es einen Supermarkt, direkt in Haigerloch gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Features
- Einbauküche
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ausbaumöglichkeit im DG
- mehrere Ebenen und 2 Garagen im Scheunenteil
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ausbaumöglichkeit im DG
- mehrere Ebenen und 2 Garagen im Scheunenteil
- Carport
Type of parking
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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