Das zum Verkauf stehende denkmalgeschütztes Fachwerkhaus ist in der historischen, westlichen Vorstadt der Spreewaldstadt Lübben gelegen.
Das stilvoll sanierte Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1890 wurde 2017 mit einem Anbau hofseitig erweitert. Die ca. 93 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde als Spielhalle genutzt. Hier ist eine vielseitige Nutzung denkbar.
Im 1.Obergeschoss liegt die vom Eigentümer bewohnte ca. 99 m² große Wohnung zzgl. einer ca. 30 m² großen Sonnenterrasse. Das ansprechende, offene, moderne Wohnambiente verbindet Fachwerkgebälk mit Glaselementen und Ganzglastüren.
Im Dachgeschoss findet sich eine ca. 73 m² große TUI- Ferienwohnung mit ca. 20 m² großer Sonnenterrasse, die modern eingerichtet ist.
Zwei separate Photovoltaik-Anlagen mit teilweise Tesla-Speicher machen die Immobilie weitgehend Energie-autark.
Eine E-Ladesäule mit Twin-Anschluss ist öffentlich nutzbar.
Die Einrichtungen der beiden Wohnungen können übernommen werden.
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wird vom Eigentümer nach Vereinbarung komplett frei gezogen.
Living Space
ca. 180 m²
•
Land area
806 m²
•
Purchase Price
595.000 EUR
| Property ID | 24314007 |
| Purchase Price | 595.000 EUR |
| Living Space | ca. 180 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1890 |
| Equipment | Terrace, Sauna |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Die Kreisstadt Lübben liegt ca. 80 Kilometer südöstlich Berlins mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald. Sie verbindet den Oberspreewald mit dem Unterspreewald. Nur eine Stunde vom Großstadtgetümmel entfernt begeben Sie sich in ein touristisch hervorragend erschlossenes, atemberaubendes Naturparadies mit viel Grün und Kultur.
Lübben trägt das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort.
Über die Autobahn A 13 (Abfahrt ca.8 km entfernt) erreichen Sie in einer Stunde sowohl Berlin als auch Dresden.
Der Bahnhof Lübben ist an das RE-Netz der Bundesbahn angeschlossen, Sie erreichen Berlin-Hauptbahnhof innerhalb von 40 Minuten. Die Züge fahren im 30-Minuten-Takt.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Lübben bietet Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kliniken, Restaurants und vieles mehr.
Lübben trägt das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort.
Über die Autobahn A 13 (Abfahrt ca.8 km entfernt) erreichen Sie in einer Stunde sowohl Berlin als auch Dresden.
Der Bahnhof Lübben ist an das RE-Netz der Bundesbahn angeschlossen, Sie erreichen Berlin-Hauptbahnhof innerhalb von 40 Minuten. Die Züge fahren im 30-Minuten-Takt.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Lübben bietet Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kliniken, Restaurants und vieles mehr.
Features
+ Alarmanlage
+ Ladesäule für e-Autos mit TWIN-Anschluss inkl. kostenloses Laden für den Eigentümer
+ 2 Photovoltaik-Anlagen mit TESLA-Nachtspeicher, dadurch fast autarke Stromversorgung
+ Klimaanlage
+ Infrarot-Sauna in der Eigentümer-Wohnung
+ Fußbodenheizung in der Eigentümer-Wohnung und teilweise in der Ferienwohnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz in den Wohnungen
+ energieeffiziente LED-Leuchten
+ Wasserenthärtungs-Anlage und Leckageschutzsystem SYR Connect
+ komfortable Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren mit Code-Zugang
+ große, teilweise überdachte Sonnen-Terrasse mit Edelstahlgeländer und Glasfüllung, Bangkirai-Holz, Sonnensegel SUN SQUARE mit Windmessung zum automatischen Einzug in der Eigentümerwohnung
+ komplett eingerichtete, etablierte TUI- Ferienwohnung mit großer Sonnenterrasse im Dachgeschoss
+ geräumige Bäder mit hochwertiger Ausstattung und bodengleichen Echt-Glas-Duschen
+ in beiden Wohnungen offene Küchen funktional und modern gestaltet
+ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit getrennten Besuchertoiletten, Küchenzeile, Tresen, Büroraum, vielseitig nutzbar
+ Spielhallengenehmigung für 7 Automaten noch 12 Jahre gültig kann übernommen werden
+ Carport mit 3 Stellplätzen und zusätzlicher Stellplatz
+ Ladesäule für e-Autos mit TWIN-Anschluss inkl. kostenloses Laden für den Eigentümer
+ 2 Photovoltaik-Anlagen mit TESLA-Nachtspeicher, dadurch fast autarke Stromversorgung
+ Klimaanlage
+ Infrarot-Sauna in der Eigentümer-Wohnung
+ Fußbodenheizung in der Eigentümer-Wohnung und teilweise in der Ferienwohnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz in den Wohnungen
+ energieeffiziente LED-Leuchten
+ Wasserenthärtungs-Anlage und Leckageschutzsystem SYR Connect
+ komfortable Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren mit Code-Zugang
+ große, teilweise überdachte Sonnen-Terrasse mit Edelstahlgeländer und Glasfüllung, Bangkirai-Holz, Sonnensegel SUN SQUARE mit Windmessung zum automatischen Einzug in der Eigentümerwohnung
+ komplett eingerichtete, etablierte TUI- Ferienwohnung mit großer Sonnenterrasse im Dachgeschoss
+ geräumige Bäder mit hochwertiger Ausstattung und bodengleichen Echt-Glas-Duschen
+ in beiden Wohnungen offene Küchen funktional und modern gestaltet
+ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit getrennten Besuchertoiletten, Küchenzeile, Tresen, Büroraum, vielseitig nutzbar
+ Spielhallengenehmigung für 7 Automaten noch 12 Jahre gültig kann übernommen werden
+ Carport mit 3 Stellplätzen und zusätzlicher Stellplatz
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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